预缴的企业所得税 在土地增值税清算时能否扣除
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- 这个问题是所有房地产开发企业都会涉及到的问题，是二次清算的问题。国家税务总局专管土地增值税的梁处长在我们的致通税务商学院的课堂上专门讲到过这个问题的。首先说，一般情况下是允许扣除的。也会在企业和税务机关之间做一个约定的，那就是最终二次清算时多退少补。因为根据实际情况的统计数字而言，多数企业带需要补交所得税的，在做土地增值税清算时涉及到所得税未能明确的数额也不是很大。企业方如果不放心也已要求税务机关出具书面文字承诺。一般操作的情况是，结余税款划转入下期可以抵顶。我是北京致通振业税务师事务所的张开顺，希望有机会能与您深入探讨。
- 貌似不行的，是不同的两个税种
根据该通知规定，企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。具体到土地增值税，其被明确列在准予扣除的项目中。这意味着，房地产开发企业在预缴土地增值税后，该部分税金可以在企业所得税税前进行扣除。这一政策旨在减轻企业税负，促进房地产市场的健康发展。
土地增值税可以在企业所得税中扣除。 企业所得税法第八条规定，企业发生的与取得收入有关的税金，准予在计算应纳税所得额时扣除。企业发生的税金是企业为取得经营收入实际发生的必要的、正常的支出，与企业发生的成本、费用性质相同，是企业取得经营收入实际发生的经济负担，符合税前扣除的基本原则。因此...
土地增值税是针对企业转让土地使用权或地上建筑物及其附着物等房地产行为征收的一种税。当企业销售房地产时，需计算并缴纳土地增值税。在特定条件下，土地增值税可以进行扣除，从而减轻企业的税收负担。综上所述，房地产企业预交的营业税及附加和土地增值税在符合规定条件时，可以进行税前扣除。但需要注意的...
国家税务总局授权各地制定具体的预征管理办法.按相关税法及各地较普遍的规定,企业预交的土地增值税在按税法规定结转营业收入时,作为销售税金及附加,按照与营业收入金额相配比的原则在企业所得税前扣除.在对开发项目土地增值税实际清算时,
由此可知，企业预缴的土地增值税在符合相关条件的情况下，是可以作为税前扣除项的。首先，要明确预缴土地增值税的性质。预缴土地增值税，实质上是企业根据土地使用权转让的预估应税金额，向税务机关先行支付的一种税款。在实际操作中，企业需根据土地使用权转让的具体情况，计算出应缴纳的土地增值税，并在...
