房地产正式售楼会计分录怎么做
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- 开发成本：按楼层价格加权分摊到每层楼，再按面积分分摊到每套房。
从开发成本转到开发产品中
再从开发产品转到主营业务成本中
售房收入记入主营业务收入
借：银行存款
贷：主营业务收入
借：主营业务税金及附加
贷：应交税金
其他应交款
借：开发产品——商品房
贷：开发成本
借：主营业务成本
贷：开发产品——商品房 - 根据《企业会计准则》规定，房地产企业预售业务的会计处理为：当企业收到预售款项时，由于不符合收入的确认原则，不确认收入，而是作为负债计入预收账款，待房屋交给购买方时，再确认收入。
对于预售收入，按规定应缴纳的营业税及土地增值税等，房地产企业直接在应交税费的借方反映，销售收入实现时，再将预缴税费转
入营业税金及附加。
开发成本：按楼层价格加权分摊到每层楼，再按面积分分摊到每套房。从开发成本转到开发产品中 再从开发产品转到主营业务成本中 售房收入记入主营业务收入 借：银行存款 贷：主营业务收入 借：主营业务税金及附加 贷：应交税金 其他应交款 借：开发产品——商品房 贷：开发成本 借：主营业务成本 贷：...
在房地产行业中，当企业出售房屋时，需要进行相应的会计分录处理。具体而言，当企业收到购房者的现金或银行存款时，应当借记“库存现金”或“银行存款”科目。与此同时，贷记“主营业务收入”和“应交税金—应交增值税（销项税额）”科目。如果购房者使用贷款支付房款，那么企业将收到一部分款项，这部分款...
在实际操作中，房地产开发商需要根据实际收款方式调整库存现金或银行存款的记录。例如，如果客户通过银行转账支付，会计分录应为：借：银行存款；贷：主营业务收入。如果采用分期付款方式，还需进一步确认每期收款情况，确保每笔交易的准确记录。应交税金—应交增值税（销项税额）的贷方记录了由于销售行为而需...
房地产销售的会计分录 1、因为营业收入的实现与价款结算在时间上时不一致的：(1)在实现营业收入同时收到价款：借：银行存款 贷：主营业务收入 (2)营业收入实现前，价款收取后：借：应收账款 贷：主营业务收入 (3)预收价款时，待开发完工后再移交使用：借：银行存款 贷：预收账款 移交使用时：借：...
房地产开发企业的会计分录 1、开发房地产，确认收入时 ①在实现营业收入同时收到价款时 借：银行存款 贷：主营业务收入 ②营业收入实现前，价款收取后的。借：应收账款 贷：主营业务收入 ③预收价款时，待开发完工后再移交使用的 借：银行存款 贷：预收账款 移交使用时 借：应收账款 贷：主营业务...
