问房地产开发企业项目开发期间的管理费用与开发间接费用的区别和上限？
3个回答财税会计专题活动
- 开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。
管理费用是企业管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的期间费用，与产品开发没有直接的联系，不需要分配到产品开发成本中，而在期末直接结转计入本年利润。主要包括：工会经费、职工教育经费、业务招待费、税金、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉讼费、开办费摊销、公司经费、上缴上级管理费、劳动保险费、待业保险费、董事会会费以及其他管理费用。
i没有上限吧。 - 这个不清楚的啊
- 应该很不错的啊！！
在房地产开发初期，账务处理涉及多个关键点，主要关注于成本的分类和费用的分配。首先，需明确的是，“开发成本”是一个核心概念。在房地产开发过程中，所有直接与项目开发相关的成本，包括土地购置成本、建筑成本、基础设施建设成本等，均应归入“开发成本”科目。一旦项目开始有实体产品，即房屋或土地等可...
4. “财务费用”中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。5. “财务费用”中的利息支出，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，“销售费用、管理费用、财务费用”开发费用按开...
财务成本指的是开发商在项目开发期间的资金占用成本，包括贷款利息、资金管理费用等。由于房地产开发周期长，开发商往往需要借款来维持运营，因此财务成本也是不可忽视的一部分。税费方面，房地产开发商需要支付各种税费，如土地增值税、契税、营业税、所得税等。这些税费根据国家和地区的政策有所不同，但通...
可以的，因为房地产开发公司的建设期较强，在建设期内的贷款利息可以资本化。土地购置费的贷款利息不允许资本化，因为土地购置费是个一次性就能完成的行为，没有过程。我们国家规定资本化的首要条件是存在建设期，并且建设期较长的情况下才允许资本化的。
开发支出有予以资本化或费用化要看具体满足的条件了。开发的间接费可以化分的，借：开发支出 货：银行存款 如果不能化分的，可以费用化 借：管理费用---开发支出 货：银行存款 办公费如果是专设销售机构的费用，可以按部门，销售分组，或是每个销售人员来化分，这样有利于后期分红，提成。
