房地产开发企业项目开发期间的管理费用与开发间接费用如何区别？

　　不可以，
　　根据《 人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定：条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：

　　（一）取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。

　　（二）开发土地和新建房及配套设施（以下简称房地产开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房地产开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

　　土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。

　　前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。

　　建筑安装工程费，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。

　　基础设施费，包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。

　　公共配套设施费，包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。

　　开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

　　（三）开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发费用），是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。

　　财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的百分之五以内计算扣除。

　　凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的百分之十以内计算扣除。
　　（五）与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。

　　（六）根据条例第六条（五）项规定，对从事房地产开发的纳税人可按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和，加计百分之二十的扣除。

　　因此，开发土地和新建房及配套设施的成本在计算土地增值税可以直接扣除，而应当计入期间费用的各种费用支出按照按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的百分之十以内计算扣除。如果财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，其他开发费用则按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的百分之五以内计算扣除。

楼上说的不对，是可以的，我们公司就是这样做的，而且通过稽查局查账应缴纳的土地增值税也已经交掉了

不可以的.
土地增值税的换算,税局有一个专门的表格.我打个比方说,贷款利息,按照规定来说,是要计入开发成本,但是就算你计入了财务费用,他在算的时候依然会把这块费用填入那个表格进行换算.所以在加计扣除方面你完全不用担心,该算的税局自然会算给你,至于你多放的,他也会给你弄出来.
另外,如果你把费用全部资本化,在未来年度进入成本摊销,还不如当年全部进入费用,这样对你的企业所得税是不是会更好一些.

可以的

不可以的.
土地增值税的换算,税局有一个专门的表格.我打个比方说,贷款利息,按照规定来说,是要计入开发成本,但是就算你计入了财务费用,他在算的时候依然会把这块费用填入那个表格进行换算.所以在加计扣除方面你完全不用担心,该算的税局自然会算给你,至于你多放的,他也会给你弄出来.
另外,如果你把费用全部资本化,在未来年度进入成本摊销,还不如当年全部进入费用,这样对你的企业所得税是不是会更好一些.
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