房地产公司按预收账款预缴纳的营业税、土地增值税及附加的会计处理。
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- 借；应交税金---营业税
城建税
土地增值税
贷；银行存款
附加
借；其他应交款----教育附加费
贷：银行存款
确认收入时，计提营业、城建税 借：经营税金及附加
贷：应交税金-----营业税
城建税
计提教育附加 费 借：经营税金及附加
贷：其他应交款----教育附加费 - 借；应交税金---营业税
城建税
土地增值税
贷；银行存款
附加
借；其他应交款----教育附加费
贷：银行存款
确认收入时，计提营业、城建税 借：经营税金及附加
贷：应交税金-----营业税
城建税
计提教育附加 费 借：经营税金及附加
贷：其他应交款----教育附加费
计提土地增值税 借：经营税金及附加
贷：应交税金----土地增值税
一般情况时确认收入计提经营税金及附加时 ， 应交税金 其他应交款科目会有贷方余额再缴上
关于房地产企业预收账款是否需要预缴营业税、企业所得税的问题，答案是肯定的。营业税方面，根据《 人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十五条，纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。这意味着，房地产企业在收到预收房款时，即需确认相应的...
（1）提取时 借：主营业务税金及附加 贷：应交税金--土地增值税 （2）缴纳时 借：应交税金--土地增值税 贷：银行存款等2、营业税（1）开发项目完工前，按预收账款提取时 借：待摊费用--经营税金及附加 贷：应交税金--营业税、城建税等 （2）缴纳时 借：应交税金--营业税、城建税等 贷：...
按照预收账款的5%缴纳营业税并随征相应的附加税费，另外要按预收账款的1%——2%预缴土地增值税，按预收账款的10%——20%（具体比例依当地税务局文件为准）计算预计利润，并入当期应纳税所得额计征企业所得税。缴纳的营业税及其附加税费以及土增税，可以在当期进行计提，但预计利润缴纳的企业所得税，直...
根据国家税务总局发布的《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号）规定，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应当在收到预收款的那一刻，按照3%的预征率预缴增值税。这一措施旨在确保税收的及时缴纳，同时，通过预征方式，税务机关可...
房地产开发企业所得税一般核算方法按预收账款当期的发生额扣除期间费用及税金计算缴纳所得税。可作如下会计分录，借“应交税费——应交所得税”，贷“银行存款”。房地产开发产品完工后，企业应及时计算已实现的收入，同时按规定结转成本，经过纳税调整计算出的所得税反映在利润表中，借“所得税”，贷...
