房地产企业预缴的营业税及附加、土地增值税、所得税应放在哪个科目
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- 我是致通振业税务师事务所的注册税务师，在房地产开发企业纳税筹划方面为一百多家企业做过常年的财税顾问，也做过很多成功的纳税筹划方案。关于您提问所涉及到的问题，我建议还是从专业的角度多进行学习和探讨自己现有一个方向性的思路再下账。比如说预缴就要涉及到汇算清缴，土地增值税最终也要涉及到清算。房地产开发企业一般都是涉及的金额比较大，一笔账目处理不当就可能多交几十万的税款，连个水漂都见不到；更有可能一面多缴税，其他方面涉及到偷漏税，稽查时还要受处罚，那样更冤。我愿意跟您就您的问题多讨论一下。或许多您的收益不知一点半点呢。
遵循财政部制定的《企业会计准则应用指南》2221应交税费，企业应根据税法等规定，对增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船使用税、教育费附加、矿产资源补偿费等进行计算并缴纳。本科目还涵盖企业代扣代交的个人所得税等。应交税费科目需进行明细...
（1）提取时 借：主营业务税金及附加 贷：应交税金--土地增值税 （2）缴纳时 借：应交税金--土地增值税 贷：银行存款等2、营业税（1）开发项目完工前，按预收账款提取时 借：待摊费用--经营税金及附加 贷：应交税金--营业税、城建税等 （2）缴纳时 借：应交税金--营业税、城建税等 贷：...
目前房地产企业结合实际核算营业税的方法，按预收账款科目当期的发生额计提“营业税金及附加”，即借“营业税金及附加”，贷“应交税费——应交营业税”、“应交税费——应交城市维护建设税”、“应交税费——应交教育费附加”等，实际缴纳税款时，借“应交税费——应交营业税”、“应交税费——应...
一、正面回答房地产开发企业不论是一般纳税人还是小规模纳税人，只要采取预收款方式销售自行开发房地产项目，均应当在收到预收款时按照3%的预征率计算预缴增值税，且在收到预收款的次月申报缴纳。二、分析详情房地产企业要交的税种：营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税...
城建税、教育费附加，同营业税，外资无。企业所得税：预收房地产销售款项及每季度末按季预缴（各地预征率不同，请查当地规定）。车船使用税：各地规定不同，请查当地规定。土地使用税：各地征收定额不同，请查当地规定 个人所得税：按月缴纳 房产税：一般按季缴纳，各地扣除标准不同，请查当地规定。
