房地产开发企业如何缴纳企业所得税、营业税、土地增值税等？
2个回答财税会计专题活动
- 企业所得税、营业税、土地增值税这三个税种在企业收到预收账款是就要按一定比例预交，然后当实际收入时，营业收入*5%=营业税，与预交相比较多退少补。企业所得税到工程竣工验收，进行企业所得税汇算清缴多退少补。土地增值税到一个工程项目完工，进行土地增值税清算，也是多退少补。
- 帐做好了企业所得税基本可以不交，营业税按你销售收入算，土地增值税如果增值率没有达到50%也不用缴纳，就看你会计的水平了。
房开企业如何预缴企业所得税 答:首先,根据《企业所得税法》及其实施条例规定,企业所得税应当按照月度或者季度的实际利润额预缴.房地产开发企业因其开发产品周期长,并且存在对未完工产品--房屋预先进行销售,收取预收款现象.因此,《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国...
一种观点认为房地产开发企业季度预缴企业所得税时应以会计利润额加上预售收入计算出的预计利润减去以前年度待弥补亏损后的余额为应纳税所得额预缴企业所得税。另一种观点认为应直接按照预售收入计算的预计利润额乘以适用税率预缴企业所得税。 《 房产税 暂行条例》 第一条 房产税在城市、县城、建制镇和...
另一种观点则主张，应直接利用预售收入估算出的预计利润乘以适用税率来预缴企业所得税。这两种方法各有支持者，企业需依据自身财务状况和税法规定来选择合适的预缴方式，以确保遵循税法，避免税收风险。在预缴企业所得税的过程中，房地产企业首先需准确计算会计利润与预售收入。会计利润是根据企业会计准则计算...
对于按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的房地产开发企业，在开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，需按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，计入利润总额预缴。待开发产品完工、结算计税成本后，再根据...
在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。二、关于开发产品何时为完工计交所得税。根据国税函[2010]201号文，房地产开发企业建造、开发的产品，无论工程质量是否通过验收合格，...
