房地产企业预交增值税是按开发票金额还是按开收据金额
2个回答财税会计专题活动
- 一般情况下按开收据金额。实际情况下做账按开发票金额来算
- 房地产企业采用预收款方式销售自行开发的房地产项目，收到预收款时可向购房者开具收据。如购房者要求开具发票，房地产企业可选择开具税率为零的增值税普通发票，在发票备注栏注明：“仅作为预收款凭证，不用于产权办理”。 房地产企业按上述方式开具增值税普通发票，不作为纳税义务发生时间，应填报《增值税预缴税款表》，并按照相关规定预缴增值税，但不填列《增值税纳税申报表》及其附列资料。纳税义务发生后，房地产企业应收回预收房款时开具的增值税普通发票并进行冲红，冲红时开具的红字发票不在《增值税纳税申报表》及其附列资料中填列。购房者索取发票的，房地产企业应根据实际交易金额重新开具 ，并按规定进行纳税申报。<br/><p>更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.</p>
如购房者要求开具发票，房地产企业可选择开具税率为零的增值税普通发票，在发票备注栏注明：“仅作为预收款凭证，不用于产权办理”。 房地产企业按上述方式开具增值税普通发票，不作为纳税义务发生时间，应填报《增值税预缴税款表》，并按照相关规定预缴增值税，但不填列《增值税纳税申报表》及其附列资料。...
允许房地产开发企业在收到预收款时，向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，在发票备注栏单独备注“预收款”。（山东、湖北、黑龙江、江苏等）房企向购房者开具增值税普通发票，税率填写3％的预征率，并按照预征率预缴税款，待正式交易完成时，对收取预收款时开具的增值...
预缴增值税是不能以开发票为准。因为你你开出了增值税普通发票，就表明你有经济业务发生，而又经济业务发生开票就得交税，这只能算是你正常缴税。如果没有经济业务发生而你开了发票，属于虚开发票，被查到了要被罚款的。预缴增值税小知识 预缴税款是为了保证税款均衡入库的一种手段。并不是所有的增值税...
未发生销售行为的不征税项目”编码，发票税率栏应填写“不征税”，不得开具增值税专用发票。总结：因此，房产公司收到购房者预收款时，使用“未发生销售行为的不征税项目”编码，发票税率栏应填写“不征税”，不得开具增值税专用发票。其“不征税”率发票等同于以前的预售款收据，同时需要预缴3%增值税。
房地产企业预缴增值税是指，在房地产企业进行销售房地产并取得销售收入之前，根据国家税务总局相关规定，需要按照一定的预征率或预缴比例预先缴纳一部分增值税款。一、预缴增值税的计算方法 房地产企业预缴增值税的计算主要基于企业的销售收入和预征率或预缴比例。具体而言，企业需要根据自身销售房地产的实际情况...
