注会 投资性房地产减值准备所属的类、要素，以及借贷增减的方向
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- 成本计量模式的投资性房地产使用此科目
属于资产类科目 但是是抵减投资性房地产科目 即发生时计入贷方
发生时借 资产减值损失
贷 投资性房地产减值准备
此时增加了投资性房地产减值准备科目的余额 但是减少了投资性房地产科目的余额
投资性房地产计提的减值准备增加 则贷方增加
计提的减值准备减少 则从借方转回
资产类科目。根据查询会计学堂可知，投资性房地产分为采用成本模式计量和采用公允价值模式计量，投资性房地产减值准备”科目是采用成本模式计量下的后续计量，适用《企业会计准则第8号——资产减值》，可以理解为固定资产的折旧一样。所以，投资性房地产减值准备科目还是属于资产类科目，是投资性房地产备抵科目...
企业应当设置“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”或“投资性房地产累计摊销”、“公允价值变动损益”、“其他业务收入”、“其他业务成本”等科目进行核算。投资性房地产作为企业主营业务的，应当设置“主营业务收入”和“主营业务成本”科目核算相关的损益。“投资性房地产”科目核算企业采用成本模...
（1）按月摊销或计提折旧 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）（2）确认租金收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 （3）发生减值 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备 需要注意的是，已计提减值准备的投资性房地产，其减值准备在以后的会计期间不得转回。投资性房地产的后续计量—...
1.采用成本模式计量的投资性房地产的处置 ①确认收入，会计分录为：借：银行存款 贷：其他业务收入 ②结转成本，会计分录为：借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧/投资性房地产摊销 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 2.采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置 ①确认收入 借：银行存款 贷：...
成本模式下，投资性房地产发生减值的会计分录如下：借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备 而资产减值损失属于损益类科目，因此投资性房地产成本莫斯计量下发生减值会直接影响到当期损益。
