营改增后小规模物业公司水电如何做账?

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营改增后小规模物业公司水电如何做账?
  • 一、营改增后小规模物业公司水电的账务处理:1、代收业主水电费时,开具发票:借:银行存款贷:主营业务收入应交税费-应交增值税2、代付水电局时:借:管理费用-水电费贷:银行存款
    二、根据财税[2016]36号规定,物业公司代收水、电、气、垃圾处理费等,如果以物业公司的名义为客户开具发票,应按适用税率申报缴纳增值税。三、同时符合以下条件的代收代交的水电费,暂不征收增值税:(1)自来水公司、电力公司将发票开具给客户;(2)物业公司将该项发票转交给客户;(3)物业公司按自来水公司、电力公司实际收取的水电费与客户结算。
    营业税改征增值税(以下简称营改增)是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税,增值税只对产品或者服务的增值部分纳税,减少了重复纳税的环节。
    是党中央、国务院,根据经济社会发展新形势,从深化改革的总体部署出发做出的重要决策,目的是加快财税体制改革、进一步减轻企业负税,调动各方积极性,促进服务业尤其是科技等高端服务业的发展,促进产业和消费升级、培育新动能、深化供给侧结构性改革。
  • 一、营改增后小规模物业公司水电的账务处理:
    1、代收业主水电费时,开具发票:
    借:银行存款
    贷:主营业务收入
    应交税费-应交增值税
    2、代付水电局时:
    借:管理费用-水电费
    贷:银行存款
    二、根据财税[2016]36号规定,物业公司代收水、电、气、垃圾处理费等,如果以物业公司的名义为客户开具发票,应按适用税率申报缴纳增值税。

    三、同时符合以下条件的代收代交的水电费,暂不征收增值税:
    (1)自来水公司、电力公司将发票开具给客户;
    (2)物业公司将该项发票转交给客户;
    (3)物业公司按自来水公司、电力公司实际收取的水电费与客户结算。
  • 一、营改增后小规模物业公司水电的账务处理: 1、代收业主水电费时,开具发票: 借:银行存款 贷:主营业务收入 应交税费-应交增值税 2、代付水电局时: 借:管理费用-水电费 贷:银行存款 二、根据财税[2016]36号规定,物业公司代收水、电、气、垃圾处理费等,如果以物业公司的...

  • 收水电费,如果不加价,可以视同代水电部门收费,不用交增值税。如果加价,就应当确定为转售行为,应当交纳增值税。转售行为,在原来征收营业税的时候,如果没有单独核算,也应当并入物业收入,征收5%的营业税;如果单独核算,也应该按征收率征收3%的增值税。只是以前的地税局没有注意到加价销售的情况,没...

  • 1、收水费时:借:银行存款或现金103 贷:主营业务收入100 贷:应交税费——应交增值税3 2、支付水费时:借:主营业务成本90 借:应交税费——应交增值税2.7 贷:银行存款或现金92.7 3、缴纳增值税时:借:应交税费——应交增值税0.3 贷:银行存款0.3 营业税改征增值税(以下简称营改...

  • 在营改增政策实施后,物业公司代收业主水电费时,应当按照销售货物的类别,采用相应的增值税税率开具发票。具体而言,自来水公司与供电局向物业公司提供水电服务时,可以开具增值税专用发票。这不仅有助于物业公司准确记录和申报增值税,也能确保业主能够获得合法合规的发票,方便其进行财务报销。物业公司代收水...

  • 属于转售水、电的行为,应分别按照税率或征收率缴纳增值税。一般纳税人,销售水费税率为13%,销售电费税率为16%;小规模纳税人,销售水、电费征收率均为3%。(2)一般纳税人物业管理公司,流程变为取得自来水公司、电力公司向物业管理公司开具专票,征收率是3%,但是对外销售水费税率为13%。