房地产企业销售赠品的账务与税务问题
3个回答财税会计专题活动
- 是的。
是计入销售费用的，不过这个是企业对外的直接捐献性质的，要在你们的销售的房产和赠品之间按公允价值对收入进行分摊。
这个是需要代扣代缴对方的个人所得税的。
没有什么好办法来避税的。 - 将促销赠品作为固定资产核算,这肯定是错误的，固定资产是企业购置的为企业服务的，按国家规定的年限折旧。而房产销售的赠送车、空调等你作为促销的一部分在销售费用中在税前列支是可以的，但是你赠送的物品个人调节税是应该代扣代缴的，企业如果把这些赠送车、空调等作为固定资产入账的话，那么你送出去的东西如何销账，结果还要你公司补税的。
我的建议是；购进在销售费用中税前列支，在与客户的合同中写明，代扣代缴个税。销项税不能抵扣。 - 这些销售赠品可以作为销售费用在税前列支,而且在赠予的时候要计提增值税销项税！
个人取得赠品要缴纳个人所得税，由你企业代收代缴（实际上是个税由个人承担，你单位只是代收，然后缴纳给税务机关）！
将促销赠品作为固定资产核算,这肯定是错误的，固定资产是企业购置的为企业服务的，按国家规定的年限折旧。而房产销售的赠送车、空调等你作为促销的一部分在销售费用中在税前列支是可以的，但是你赠送的物品个人调节税是应该代扣代缴的，企业如果把这些赠送车、空调等作为固定资产入账的话，那么你送出去的东西...
根据《增值税暂行条例实施细则》规定，将自产、委托加工或购进的货物无偿赠送其他单位或个人应视同销售。如保险公司销售保险时，附带赠送客户的促销品，如刀具、加油卡等货物的“赠”是有偿的，是以买保险为前提的，如果购买者没有买保险，不可能获得赠，赠品的价格是包含在保费中的。因此，不应做视同...
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房地产企业常见的促销手段如买赠，如送车位、物业费等，往往会带来新的税会挑战。针对这种情况，本文简要梳理了相关税会规定和实务处理策略，旨在引发讨论。以下是主要的规定和处理方式：1. 买一赠一税会规定：增值税：根据国税函[2010]56号，赠品折扣需在发票金额栏明确标注，否则不能从销售额中减除。
