注会-税法真题 土地增值税
2个回答财税会计专题活动
- 土地增值税按照下面内容掌握：
一、基本规定：对于以房地产进行投资、联营的，如果投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，暂免征收土地增值税。
二、特殊规定：
1、对以房地产作价入股，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，征收土地增值税；
提示：即被投资方从事房地产开发的，则打破基本规定，按照特殊规定掌握，征收土地增值税；
2、房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，征收土地增值税；
提示：投资方是房地产开发企业，而且以其建造的商品房投资和联营的，则也是打破基本规定，征收土地增值税；
3、投资、联营企业若将上述房地产再转让，则属于征收土地增值税的范围。
其实总结起来就一句话：
只要涉及房地产企业的，不论是作为投资方还是被投资方，只要涉及房地产投资，共担风险，共享收益的情形，就需要征收土地增值税，其他企业暂不征收。 - 如果在这里没有得到合适的答案，建议你点我的名称到网校论坛里咨询一下，那里专业的人比较多一些，看看能不能给您一个合适的答案。
一、基本规定：对于以房地产进行投资、联营的，如果投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，暂免征收土地增值税。二、特殊规定：1、对以房地产作价入股，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，征收土地增值税；提示：即被投资方从事房地产开发的，则打破基本规定，按照特殊规定...
1、土地增值税的计算：应纳税额=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数1.土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产取得的增值额，转让房地产的增值额是纳税人转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。2、2.新建房地产的扣除项目金额(1)取得土地使用权所支付的金额①纳税人为取得土地使用权...
(1)购入采煤用原材料和低值易耗品,取得增值税专用发票,注明支付货款7000万元、增值税税额1190万元。支付原材料运输费200万元,取得运输公司开具的普通发票,原材料和低值易耗品验收入库。 (2)购进采煤机械设备10台,取得增值税专用发票,注明每台设备支付货款25万元、增值税4.25万元,已全部投入使用。 (3)专门开采的天...
根据《 人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》，产权归房地产开发公司所有的房产，属自建自用范畴，在对整个项目进行土地增值税清算时，不得列入清算范围，其分摊的土地成本、各项开发成本、费用、税金等，不得在清算时扣除
是的，要缴。本来，财税字〔1995〕48号文第一条规定，房产作价投资不缴土地增值税，但财税字〔2006〕21号文把房产企业排除在外：五、关于以房地产进行投资或联营的征免税问题 对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房...
