融资租赁在税法上怎么计量?

融资租赁在税法上怎么计量?
  • 关于融资租赁业务征收流转税问题的通知
    国税函【2000】第514号
    据了解,目前一些地区在对融资租赁业务征收流转税时,政策执行不一,有的征收增值税,有的征收营业税,为统一增值税政策,严肃执法,现就有关问题明确如下:
      对经 人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务,无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方,均按《 人民共和国营业税暂行条例》的有关规定征收营业税,不征收增值税。其他单位从事的融资租赁业务,租赁的货物的所有权转让给承租方,征收增值税,不征收营业税;租赁的货物的所有权未转让给承租方,征收营业税,不征收增值税。
      融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务。即:出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入设备租赁给承租人,合同期内设备所有权属于出租人,承租人只拥有使用权,合同期满付清租金后,承租人有权按残值购入设备,以拥有设备的所有权。
      本通知自公布之日起执行,此前规定与本通知相抵触的,一律以本通知为准。

    国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的补充通知
    国税函【2000】第909号
    按照《国家税务总局关于融资租赁业务征收营业税问题的通知》(国税函发[1995]656号)的规定,对经对外贸易经济合作部批准的经营融资租赁业务的外商投资企业和外国企业开展的融资租赁业务,与经 人民银行批准的经营融资租赁业务的内资企业开展的融资租赁业务同样对待,按照融资租赁征收营业税。因此,《国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》(国税函[2000]514号)的有关规定,同样适用于对外贸易经济合作部批准经营融资租赁业务的外商投资企业和外国企业所从事的融资租赁业务。

    人民共和国企业所得税法实施条例
    国务院令【2007】第512号
    第四十七条 企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费,按照以下方法扣除:
      (一)以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照租赁期限均匀扣除;
      (二)以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用,分期扣除。
    第五十八条 固定资产按照以下方法确定计税基础:
      (一)外购的固定资产,以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础;
      (二)自行建造的固定资产,以竣工结算前发生的支出为计税基础;
      (三)融资租入的固定资产,以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础,租赁合同未约定付款总额的,以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础;
    国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告
    国家税务总局公告【2010】第013号
     现就融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题公告如下:
    融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后,又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务中承租方出售资产时,资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。
      一、增值税和营业税
      根据现行增值税和营业税有关规定,融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为,不属于增值税和营业税征收范围,不征收增值税和营业税。
      二、企业所得税
      根据现行企业所得税法及有关收入确定规定,融资性售后回租业务中,承租人出售资产的行为,不确认为销售收入,对融资性租赁的资产,仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间,承租人支付的属于融资利息的部分,作为企业财务费用在税前扣除。
      本公告自2010年10月1日起施行。此前因与本公告规定不一致而已征的税款予以退税。
      特此公告。
  • 融资租赁(Financial Leasing):是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。
    2012年我国开始营业税改征增值税改革试点,形动产融资租赁作为现代服务业的一部分,改征增值税。
    税率:17%
    余额计税:经 人民银行、商务部、银监会批准从事融资租赁业务的试点纳税人提供有形动产融资租赁服务,以取得的全部价款和价外费用(包括残值)扣除由出租方承担的有形动产的①贷款利息、②关税、③进口环节消费税、④安装费、⑤保险费的余额为销售额(租赁费扣额)
    特殊优惠:税负超过3%的部分即征即退。
    【例】某经批准从事融资租赁业务的公司购进融资租赁用设备一台,价款3000000元,增值税510000元,取得增值税专用发票;支付安装费600000元,取得安装费发票。上述款项均已支付。
    『解析』⑴抵减的销售额=600000÷(1+17%)=512820.51(元)⑵账务处理
    借:固定资产 3512820.51=3000000+512820.51
    应交税费-增(营改增抵减的销项税额) 87179.49=512820.51×17%
    应交税费-待抵扣进项税额 612000(稽核比对完成后才能计入“进项税额”)
    贷:银行存款 4212000

  • 法律分析:融资租赁房屋计税依据:1、从价计征:按照房产余值征税的,称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。2、从租计征。按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收...

  • 税率:17 余额计税:经 人民银行、商务部、银监会批准从事融资租赁业务的试点纳税人提供有形动产融资租赁服务,以取得的全部价款和价外费用(包括残值)扣除由出租方承担的有形动产的①贷款利息、②关税、③进口环节消费税、...

  • 在租赁资产初始成本计量方式选择上,会计上按租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,体现会计核算谨慎性原则,不高估资产;而在企业所得税中,则按租赁合同约定的付款总额、租赁...

  • 融资租赁的计税基础 .租赁开始日租赁资产公允价值和发生的直接相关税费之和视为自有固定资产处理。资产计税基础 是指企业收回资产账面价值过程中,计算应纳税所得额时按照税法规定可以自应税经济利益中抵扣的金额。即该项...

  • 融资租赁房产房产税的计税依据是以房产余值为计税依据计征房产税。租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并...

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