投资性房地产的会计处理上与自用房地产有哪些不同？
1个回答财税会计专题活动
- 1.投资性房地产有两种计量方法，一种是公允价值计量模式，一种是成本计量模式。
2.成本计量模式其实是与自用房地产没什么区别的，只是换了个科目名称。
3.公允价值计量方式不准计提折旧。
4.采用公允价值模式计量的不得转为成本模式计量，采用成本模式可以转为公允价值计量。
会计处理主要不同其实就上面一些，至于什么是公允价值模式，什么事成本模式，你自己再百度一下吧。
个人意见，仅供参考
投资性房地产与自用房地产在会计处理上不同点：首先计入的科目就不同，一个是投资性房地产，一个是固定资产；还有就是后续计量，分为成本模式和公允价值模式；以成本模式计量时，要按期计提折旧和摊销，折旧额和摊销额计入其他业务成本科目，而自用资产是计入当期损益。以公允价值计量时，不用按期计提折...
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投资性房地产与自用房地产在会计处理上不同点：首先计入的科目就不同，一个是投资性房地产，一个是固定资产；还有就是后续计量，分为成本模式和公允价值模式；以成本模式计量时，要按期计提折旧和摊销，折旧额和摊销额计入其他业务成本科目，而自用资产是计入当期损益。以公允价值计量时，不用按期计提折...
最大不同前者会计科目为投资性房地产，后者是固定资产。
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产业务是一种经营性活动。投资性房地产的主要形式是出租建筑物、出租土地使用权，这实质上属于一种让渡资产使用权行为。投资性房地产的范围限定为已出租的土地使用权、持有且拟增值后...
