房企破产出让土地要交土地增值税吗？
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- 法律解析：破产重组不需要缴纳土地增值税。土地增值税是指单位和个人以转让后取得的收入减去法定扣除额后的增值税为依据向国家缴纳的税费。企业破产重组将房地产转让给合并企业的土地和房屋所有权不转让，不需要缴纳土地增值税。
法律依据：《关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：为贯彻落实《国务院关于进一步优化企业兼并重组市场环境的意见》（国发〔2014〕14号），现将企业在改制重组过程中涉及的土地增值税政策通知如下： 一、按照《 人民共和国公司法》的规定，非公司制企业整体改建为有限责任公司或者股份有限公司，有限责任公司（股份有限公司）整体改建为股份有限公司（有限责任公司）。对改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业，暂不征土地增值税。本通知所称整体改建是指不改变原企业的投资主体，并承继原企业权利、义务的行为。 二、按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到合并后的企业，暂不征土地增值税。 三、按照法律规定或者合同约定，企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税。 四、单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。
法律解析：破产重组不需要缴纳土地增值税。土地增值税是指单位和个人以转让后取得的收入减去法定扣除额后的增值税为依据向国家缴纳的税费。企业破产重组将房地产转让给合并企业的土地和房屋所有权不转让，不需要缴纳土地增值税。法律依据：《关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》 各省、自治区、直辖市...
需要。转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。依据： 人民共和国土地增值税暂行条例(国务院令第138号)。
3. 土地增值税 土地增值税是针对土地转让增值部分征收的税。当房企转让土地使用权时，需要交纳土地增值税。这一税种有助于调节土地市场的收益分配，抑制土地过度增值带来的社会收入分配差距。4. 契税和房产税 在房产交易过程中，契税是对买卖双方征收的一种财产税。对于购房者而言，契税是购买房产时的一项...
3. 土地增值税是在房地产转让过程中，针对土地增值部分进行征税。房企在转让房地产项目时，需要预缴土地增值税。这一税种对于房企来说十分重要，因为它与房地产开发的成本及利润密切相关。4. 契税是在房地产交易过程中，由购房方缴纳的一种税。但在某些情况下，契税的预缴责任可能由房企承担，特别是在预...
房企主要交的税种包括：营业税、土地增值税、契税、房产税、企业所得税等。详细解释如下：1. 营业税：是房地产企业最主要的税种之一。根据企业的营业收入进行征收，通常为营业收入的一定比例。在房地产销售、出租等活动中产生的收入都需要缴纳营业税。2. 土地增值税：针对土地转让所产生的增值额进行征收。
