房地产预缴增值税的账务处理
- 房地产预缴增值税的账务处理: 收到预售房款时 借:银行存款 贷:合同负债 借:应交税费——预交增值税 贷:银行存款 实际交付时 借:合同负债 贷:主营业务收入 应交税费——应交增值税(销项税额) 借:应交税费——应交增值税(销项税额) 贷:应交税费——未交增值税 将预交增值税明细科目金额转入未交增值税明细 借:应交税费——未交增值税 贷:应交税费——预交增值税房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理: (一)一般纳税人征收管理 预缴税款 一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。 应预缴税款按照以下公式计算: 应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3% 适用一般计税方法计税的,按照9%的适用税率计算;适用简易计税方法计税的,按照5%的征收率计算。 一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管税务机关预缴税款。 (二)小规模纳税人征收管理 预缴税款 房地产开发企业中的小规模纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。 应预缴税款按照以下公式计算: 应预缴税款=预收款÷(1+5%)×3% 小规模纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期或主管税务机关核定的纳税期限向主管税务机关预缴税款。
房地产预缴增值税的账务处理: 收到预售房款时 借:银行存款 贷:合同负债 借:应交税费——预交增值税 贷:银行存款 实际交付时 借:合同负债 贷:主营业务收入 应交税费——应交增值税(销项税额) 借:应交税费——应交增值税(销项税额) 贷:应交税费——未交增值税...
房地产企业在经营过程中按规定需要预缴增值税，预缴的增值税，一般计入应交税费、银行存款等科目进行核算，相关的会计分录应如何编制？房地产企业预缴增值税的会计分录 借：应交税费-应交增值税-已交税金 贷：银行存款 计提房地产预缴增值税会计分录 借：应交税费-预缴增值税 贷：银行存款 后期抵减应交...
增值税是不需要计算的，直接在做营业收入的账务处理的时候做应交增值税处理。借：应交税费-应交增值税(增值税提前支付)贷：银行存款 预交增值税会计分录 借：应交税金增值税已交税金 贷：银行存款或现金 应交税金-增值税可以不要进行冲销，不影响其他企业的损益 如果你是增值税一般纳税人，在未来会计...
房地产预缴增值税的会计分录借：应交税费——预交增值税贷：银行存款预缴增值税的计算公式1、一般纳税人销售货物或者应税劳务，按下列公式计算销售额：销售额=含税销售额÷(1+税率)2、小规模纳税人销售货物或者应税劳务，按下列公式计算销售额：销售额=含税销售额÷(1+征收率)注意：小规模纳税人的销...
房地产企业预缴增值税的账务处理 借：应交税费——应交增值税（预缴增值税）贷：银行存款 房地产开发各阶段会计核算要怎么做？1．设立阶段：（1）货币资金出资：借：银行存款 贷：实收资本／股本 （2）实物出资：借：固定资产／无形资产／原材料 应交税费——应交增值税（进项税额）贷：实收资本 如...
