房企一般纳税项目进项税是否可以互用
- 不可以。1.建筑企业增值税计税办法可为：一般计税和简易计税，一般计税方式进项税额可以抵扣，简易计税项目进项不得抵扣。（根据财税（2016）36号规定，一般计税方法的应纳税额，可以抵扣当期进项税额，简易计税方法的应纳税额不得抵扣进项税额。）2.举例：A公司有三个项目：甲项目为一般计税，乙项目也为一般计税，丙项目为简易计税。在会计核算上，根据需要可能分项目核算，但是增值税抵扣上，甲乙一起作为一般计税，甲乙进项不会区分去抵扣。丙项目发生的进项不得抵扣。
不可以。1.建筑企业增值税计税办法可为：一般计税和简易计税，一般计税方式进项税额可以抵扣，简易计税项目进项不得抵扣。（根据财税（2016）36号规定，一般计税方法的应纳税额，可以抵扣当期进项税额，简易计税方法的应纳税额不得抵扣进项税额。）2.举例：A公司有三个项目：甲项目为一般计税，乙项目也为一...
二是选择小规模纳税人为提供方，这种情况下，如果取得的增值税普通发票，房地产企业不能抵扣进项；如果能够取得由税务机关 的3%的增值税专用发票的，房地产企业可按照3%的税率作进项税额抵扣。对于房地产企业的会计而言，可以跟老板沟通，选择从一般纳税人和小规模纳税人采购后的净利润没有太大差别时，...
(2)进项税额:房地产开发企业中的一般纳税人自行开发的房地产项目,不执行进项税额分期抵扣政策,其进项税额可一次性抵扣。(如购买设计服务、建筑服务等) (3)预缴税款:一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。 2.选择适用简易计税方法(5%):一般纳税人销售自行开...
房地产的土地出让金在开票时可以抵扣吗 答:由于政府出让土地没有征收增值税,所以企业支付的土地出让金也随之无法取得增值税的专用发票作进项税额抵扣.为了解决这一特殊问题,给予房地产开发企业减税,在36号文中关于土地出让金的成本扣除,采用了常规抵扣法以外的另一手段--差额计税法.显然,差额计税并非是通过...
税务清算有一个重要工作就是尽快完成成本端的取票工作。为什么要尽量多取票呢？因为取票不足会导致多缴税。比如，增值税是销项减去进项，销项税就是我们提供给小业主的购房发票，进项税就是我们为了开发建设项目而购买的各项生产资源支付的税费（税点根据不同行业类别不一），这部分可作为进项税抵扣销项。
