首套契税率是多少？
- 对个人购买家庭唯一住房(也就是首套房)，单套建筑面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；单套建筑面积90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。购买的第二套住房，面积在九十平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税；面积在九十平方米以上的，减按百分之二的税率征收契税。
一、契税税额计算
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。
2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
3、交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税
4、房屋附属设施征收契税的依据：
(1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。
(2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。
以上就是关于契税补贴新政策的相关内容，契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。您清楚了吗？
法律依据
《 人民共和国契税暂行条例》
第三条 税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
法律分析：契税税率为3％-5％，具体的适用税率由各省、自治区、直辖市在范围内提出建议，报同级人大常务委员会决定，向全国人大常委会和国务院备案。同时省、自治区、直辖市可以针对不同主体、不同地区、不同类型的住房权属转移登记确定差别税率，各地都有自己的自由裁量权。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员...
首套房的契税是按照面积来收取的。面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。应纳税额以人民币计算。【法律依据】《 人民共和国契税暂行条例》第一条在 人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的...
综上所述，契税的计算依据房屋面积和购买顺序而定，首套住房面积≤90平方米税率为1%，超过90平方米至144平方米税率为1.5%，第二套住房≤90平方米税率为1%，超过90平方米税率为2%，第三套及以上住房税率统一为3%，且面积≥144平方米的非首套房产税率也为3%，具体应纳税额按房屋成交价格乘以相应税率计算...
首套商品房的契税税率为1%\~3%之间，具体取决于房屋的面积以及购房地区的税收政策。通常情况下，购买的首套商品房面积在90平方米以下的，契税税率最低可减免至1%；面积在90平方米以上的契税税率为1.5%~3%之间，根据不同地区的规定可能会有所差异。至于契税的计算，则需要结合购房的价格计算，计算公式为：...
首套房契税的税率并非固定不变，而是受到多种因素的影响。一般来说，契税的税率在房屋交易价格的1%至3%之间，但具体税率会根据房屋面积、购房者户籍和社保情况、房屋性质以及地方政策等因素有所不同。根据最新政策，购买首套或二套住房，且面积不超过140平方米的，自2024年12月1日起将统一按1%的税率缴纳...
