房地产企业增值税如何实现递延纳税
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- 房地产企业增值税实现递延纳税方法：1、预收款收入预交企业所得税，预收收入相应的流转税金及预交的土地增值税等可在税前扣除，从而调减当期应纳税所得额，对所得税的影响形成递延所得税负债或作为递延所得税资产的抵减项。2、应收款项计提坏账准备，当坏账确已发生并符合税法确认坏账的规定时，应在当期计算应纳税所得额时，将已发生的坏账全额作为纳税调减项3、预提费用，税法规定企业的预提费用不可税前扣除，在费用实际发生时可以扣除，会计上可作为费用当期扣除。4、税前弥补亏损，按新准则规定，企业对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，应当以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
房地产企业增值税实现递延纳税方法：1、预收款收入预交企业所得税，预收收入相应的流转税金及预交的土地增值税等可在税前扣除，从而调减当期应纳税所得额，对所得税的影响形成递延所得税负债或作为递延所得税资产的抵减项。2、应收款项计提坏账准备，当坏账确已发生并符合税法确认坏账的规定时，应在当期...
需说明的是，房地产企业预收房款收入在两个方面影响应纳税所得额：一方面是预收收入乘以预计毛利率调增当期应纳税所得额，对所得税的影响形成递延所得税资产;另一方面是与预收收入相应的流转税金及预交的土地增值税等可在税前扣除，从而调减当期应纳税所得额，对所得税的影响形成递延所得税负债(或作为递...
1、企业所得税税款计算 根据《企业所得税法》规定，企业所得税税款=税率×应纳税所得额。2、增值税税款计算 根据《增值税法》规定，增值税税款=税率×应纳税销售额。三、房地产企业所得税预缴税款减免 1、减免税额 根据《企业所得税法》规定，企业可以申请减免税额，减免税额最高可达50%。2、减免税...
若房地产企业在核算所得税按照可抵扣暂时性差异来确认对未来期间应纳所得税金额的影响,对预缴的所得税应确认为递延所得税资产,缴纳时同(1)一样,年终对未达到收入确认条件的预收账款对应的已上缴的所得税从"应交税费--应交所得税"科目转入"递延所得税资产--预售房预缴所得税"科目,会计分录如下;...
一、房地产企业的经营特征及土地增值税筹划的重要意义 纳税筹划是指企业在纳税行为发生之前,在不违反法律、法规的前提下,通过对自身经营活动和投资等涉税事项作出事先安排,达到少缴税或递延缴纳以实现企业税后利益最大化目标的一系列活动。纳税筹划的形式有多种,本文的纳税筹划主要指企业利用税法规定不完善进行的非违法...
