个人出售住房是含增值税的价格吗？
3个回答财税会计专题活动
- 个人出售的住房的价格，一般情况下是包含增值税的价格。但是，由于增值税是价外税，所以在销售方提供的发票中有价格和税额栏，其中价格栏中填写的金额，是不含增值税的，销售方按照价税合计（即金额+税额）向购买方收取款项。所以一般情况下与销售方谈房价，必须明确价格中是否包含增值税，否则会有争议。
- 具体和对方协商清楚，因为出售住房还可能涉及到个人所得税及其他增值税附加的费用
- 当面问清楚
个人出售的住房的价格，一般情况下是包含增值税的价格。但是，由于增值税是价外税，所以在销售方提供的发票中有价格和税额栏，其中价格栏中填写的金额，是不含增值税的，销售方按照价税合计（即金额+税额）向购买方收取款项。所以一般情况下与销售方谈房价，必须明确价格中是否包含增值税，否则会有争议。
个人住房出售需要交的税包括：增值税、个人所得税、印花税以及土地增值税。1. 增值税：个人住房出售，如果持有满2年的住宅，免征增值税。但对于不满两年的住宅，需按照政策规定缴纳相应的增值税。对于非住宅如商业和公寓，增值税缴纳政策可能有所不同。2. 个人所得税：个人在出售住房时，如果产生盈利，...
个人出售商品房需要缴纳增值税，根据国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第14号）规定第五条，个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税。个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的...
个人出售住房要缴纳增值税，个人所得税，印花税，交易费，教育费，城建费，个人购买住房两年后可以免征，两年后缴纳5%的增值税。个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。个人转让其购买的住房，按照有关规定差额缴纳增值税...
个人出售房屋，需要缴纳增值税。增值税的计税依据是房屋出售价格与购买价格之间的差额，即增值部分。根据政策规定，个人出售住房的增值税税率会有所不同，具体税率取决于房屋持有时间、出售价格等因素。2. 个人所得税 个人售房所得收益，如果符合个人所得税的征税标准，也需要缴纳个人所得税。个人所得税的...
