营业税中，自建自用房销售，和销售商品房有什么区别？
- 自建自用房销售。自建自用不缴纳营业税。自建销售需要缴纳建筑业营业税和销售不动产营业税。
营业税(Business tax)，是对在 境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。2011年11月17日，财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案。
2015年5月，营改增的最后三个行业建安房地产、金融保险、生活服务业的营改增方案将推出，不排除分行业实施的可能性。其中，建安房地产的增值税税率暂定为11%，金融保险、生活服务业为6%。这意味着，进入2015年下半年后， 或将全面告别营业税 。
财政部部长楼继伟在全国财政工作会议上表示，2016年将全面推开"营改增"改革，将建筑业、房地产业、金融业和生活服务业纳入试点范围。
自建自用房销售。自建自用不缴纳营业税。自建销售需要缴纳建筑业营业税和销售不动产营业税。营业税(Business tax)，是对在 境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。2011年11月17日，财政部、国家税务总局正式...
销售商品房不动产：6000×5%=300万元合计自己算吧上面的10%是成本利润率由当地税务机关核定一般为10%。4、免征条件不同 对个人销售自建自用住房,免征营业税。对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，免征营业税。自建商品房转为自用或经营对国家商品储备管理单位及其直属企业承担商品储备...
1、纳税人自建自用房屋的行为(将自建房屋2栋作为本单位的单身职工宿舍)不缴纳营业税。2、单位将不动产无偿赠送他人(将自建房屋1栋捐赠给希望工程基金会)，视同发生应税行为，其营业额按照纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格(720/3=240万元)核定。3、纳税人将自建的房屋对外销售，其自建行为首先...
《财政部、国家税务总局关于职业教育等营业税若干政策问题的通知》(财税〔2013〕62号)第二条也明确规定，对个人销售自建自用住房，免征营业税。这里需要予以正确理解的是，纳税人销售自建住房涉及建筑业营业税和销售不动产营业税两部分，财税〔2009〕111号和财税〔2013〕62号中免征营业税规定仅是针对销售环...
纳税人发生自建自用行为时，不需要缴纳营业税。如果将自建建筑物对外销售，其纳税义务发生的时间为不动产所有权、土地使用权转移的当天，即在销售环节征收销售不动产和自建应税行为营业税。根据《 人民共和国营业税暂行条例实施细则》（财政部令第65号）第五条规定："纳税人有下列情形之一的，视同发生应...
