没有土地使用权证的车库过户要交土地增值税吗？

　　一、车库房屋，在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
　　1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
　　2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）
　　3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
　　4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
　　5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
　　6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
　　7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）
　　二、过户费用；
　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。
　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。
　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。
　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。
　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各承担一半。
　　（6）房屋产权登记费：80.00元，买方承担。
　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳，买方承担。
　　三、你也可以按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
　　1、你小姨子夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《姐妹关系证明》和你爱人带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到你爱人名下即可。
　　2、过户费用；
　　（1）公证费；按房价2%缴纳，
　　（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
　　（3）契税；按房价3%缴纳
　　（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
　　（5）所得税；按房价1%缴纳
　　（6）房屋产权登记费：80.00元。

这个是更名，不是那种过户，这种都是没有产权的，所以，也就没有那些费用。

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