不动产出租可以加计抵减吗
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- 法律分析：不动产出租可以加计抵减。不动产租赁属于属于现代服务业，根据相关规定，允许生产、生活 业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应纳税额。其中生产、生活 业纳税人，是指提供邮政服务、电信服务、现代服务、生活服务取得的销售额占全部销售额的比重超过50%的纳税人。
法律依据：《关于明确生活 业增值税加计抵减政策的公告》第三条 生活 业纳税人应按照当期可抵扣进项税额的15%计提当期加计抵减额。按照现行规定不得从销项税额中抵扣的进项税额，不得计提加计抵减额；已按照15%计提加计抵减额的进项税额，按规定作进项税额转出的，应在进项税额转出当期，相应调减加计抵减额。
法律分析：不动产出租可以加计抵减。不动产租赁属于属于现代服务业，根据相关规定，允许生产、生活 业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应纳税额。其中生产、生活 业纳税人，是指提供邮政服务、电信服务、现代服务、生活服务取得的销售额占全部销售额的比重超过50%的纳税人。法律依据：《...
四项服务的具体范围按照《销售服务、无形资产、不动产注释》(财税〔2016〕36号印发)执行。年3月31日前设立的纳税人，自2018年4月至年3月期间的销售额(经营期不满12个月的，按照实际经营期的销售额)符合上述规定条件的，自年4月1日起适用加计抵减政策。年4月1日后设立的纳税人，自设立之日起3个...
而企业提供的物业管理和不动产租赁属于现代服务。如果可以满足占比50%以上，则可以享受加计10%抵减的政策。
(1)包括有形动产租赁服务业和不动产租赁也能享受加计抵减政策。 (2)不是所有的6%的行业都适用,比如金融服务、无形资产中适用6%的。 (3)不在《适用加计抵减政策的声明》的“其中”的项目中,只要属于四项服务也能享受加计抵减政策。 5.纳税人提供邮政服务、电信服务、现代服务、生活服务取得的销售额占全部销售额...
如果当年只有销项而没有进项，那么无法使用加计抵减的方式进行处理。因为加计抵减是指将当期的应纳税额中符合条件的增值税专用发票（包括销售货物、提供劳务和不动产租赁）中的增值税进项税额进行抵扣，如果没有这些进项，就无法进行抵扣。此种情况下，您可以选择退税或者将这部分增值税留待以后进项使用时再...
