购入投资性房地产的入账价值包括进项增值税吗？
2个回答财税会计专题活动
- 包括增值税因为外购的投资性房地产的入账价值为投资性房地产的成本和相关税费但不包括因为购买它而产生的相关期间费用
- 不包括，投资性房地产不涉及增值税。
1、外购的投资性房地产。按买价和可直接归属于该资产的相关税费作为其入账价值。2、自行建造的投资性房地产。按建造该资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为入账价值。在建造过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益，不计入投资性房地产成本。3、以其他方式取得的投资性房地产。原则上也是...
包括增值税因为外购的投资性房地产的入账价值为投资性房地产的成本和相关税费但不包括因为购买它而产生的相关期间费用
历史成本原则、外购的投资性房地产等。1、历史成本原则：根据历史成本原则，企业在取得投资性房地产时应按照实际成本进行初始计量。这与普通资产的核算标准相同。2、外购的投资性房地产：对于通过外购方式获得的投资性房地产，其入账价值是买价加上与该资产直接相关且可归属于税费。
具体来说，投资性房地产的入账价值包括外购或自行建造达到预定可使用状态前的所有必要支出。2、不同取得渠道：根据不同的取得渠道，投资性房地产的入账成本构成会有所不同。外购的投资性房地产应以购买价、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出等作为其入账价值。自行建造的投资性房地产则按建造该资产...
购入房屋发生了买价、契税、印花税、产权登记费等记入入账价值。之所以这么说，是因为：①按《企业会计准则》规定，固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；该固定资产的成本能够可靠地计量。同时，外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到...
