公司销售普通住宅土地增值税能不能抵扣？
1个回答财税会计专题活动
- 不能抵扣！
土地增值税是一个单独税种。
抵扣是指一般纳税人企业购入商品和服务取得专票而抵扣的进项税，是以销项税减去进项税的余额为应交增值税税额。
如果公司出售的住宅房涉及土地增值，即土地价格上升，那么还需要缴纳土地增值税。这部分税款是对土地增值部分收取的，旨在平衡土地市场的利益分配。4. 契税 在房产交易过程中，买方通常需要缴纳契税。虽然契税的缴纳方是买方，但通常在实际操作中，卖方会将这部分费用转嫁给买方。契税的税率根据房产的价值和地...
企业房屋出售需要缴纳的税种包括：增值税、企业所得税、印花税和土地增值税。详细解释如下：1. 增值税：企业在出售房屋时，需要按照相关税率缴纳增值税。增值税的税率根据房屋的性质和交易金额来确定。如果是普通住宅，通常税率较低；但如果是非普通住宅或商业用房，税率可能会相对较高。2. 企业所得税：...
其次，除了增值税外，公司还需要缴纳附加税。附加税是地方政府根据当地实际情况对销售额征收的一种税赋，与增值税一同构成公司卖住宅的综合税负。这部分税款根据当地的政策和具体税率而定。另外，公司在出售转让土地使用权和不动产的过程中需要缴纳土地增值税。这是针对土地增值额进行征收的一种税，即公司对...
免征土地增值税的情形如下：1、纳税人销售自建普通住宅并且增值额与可扣除项目的比例不超过20%。2、企事业单位销售房屋用于廉租房并且增值额与可扣除项目的比例不超过20%。3、国家由于城市规划等原因收回土地使用权的。4、个人销售住房的。5、除房地产企业外，将房地产用于投资或者联营的。6、共建房屋，...
在房产交易过程中，如果涉及土地增值，公司还需要缴纳土地增值税。该税种主要针对土地及其附着物的增值部分。五、印花税 公司出售房产还需要缴纳印花税。印花税是对经济活动中签立的合同等凭证所征收的税费，通常按照合同金额的一定比例计算。需要注意的是，具体的税收政策可能因地区而异，公司在出售房产前应...
