土地出让金可以抵扣增值税吗
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- 土地出让金不能抵扣增值税税额，国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与开发商，开发商必须一次性或分次支付的一定数额的货币即为土地出让金。政府并未收取开发商的增值税，所以开发商无法渠道增值税专用发票并进行抵扣。
土地出让金并非直接抵扣增值税，而是依据国税总局2024年第18号公告，基于销售房地产项目时，以所有价款和额外费用减去对应土地价款后的余额来计算销售额。计算公式为：销售额=(所有价款和额外费用-对应土地价款)÷(1+11%)，此过程自然包含了增值税的扣除。《 人民共和国土地增值税暂行条例》第六条中明...
因此，土地出让金并不属于上述可抵扣的增值税项目，不能用于抵扣增值税。
土地出让金不是抵扣增值税。按照国税总局2016第18号公告，应该是“按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。”销售额的计算公式如下：销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)按照上述公式计算销售额，自然扣除了增值税，不用再做...
关于土地使用权进项抵扣要根据具体情况分析，如果是以出让方式取得的土地使用权，土地增值税是不可以进项抵扣的，如果是签的土地使用权转让合同，从别人手中购买的土地使用权的话，在取得增值税专用发票的情况下，进项税额可以正常抵扣。 一、土地使用权进项抵扣的相关规定是什么?增值税进项税额的处理主要区...
亲，您好，代缴土地出让金土地增值税不可以扣除的，根据《土地增值税暂行条例》第二条规定:“代交土地增值税、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。”
