增值税扣除土地价款含契税吗
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- 不含契税哦。这里的土地价款是取得时支付的金额,而契税是取得后去缴纳的税款,所以增值税差额计税中减除的地价款不含契税。
不含契税哦。这里的土地价款是取得时支付的金额,而契税是取得后去缴纳的税款,所以增值税差额计税中减除的地价款不含契税。
土地增值税扣除项目主要包括以下几个方面：1. 土地价款：开发商购买土地时支付的价款，包括土地出让金、契税等相关费用。2. 开发成本：在房地产开发过程中直接消耗的物质资料和人工费用，如建筑成本、安装工程费、基础设施建设费等。3. 开发费用：包括利息支出、金融机构借款相关的手续费、财务费用，以及与...
房地产开发企业需按国家规定扣除土地增值税。扣除项目包括：一、取得土地使用权的费用，包括地价款和相关国家规定费用。企业支付的契税视为费用，计入扣除总额。二、房地产开发成本，涉及土地征用及拆迁补偿、前期工程、建筑安装工程、基础设施、公共配套设施及开发间接费用。三、房地产开发费用，分为能提供金融...
因此，购买土地时支付的契税可以计入扣除项目里的“取得土地使用权所支付的金额”里扣除。
《山东省地方税务局关于修订的公告》(山东省地方税务局公告2017年第5号)第三十一条进一步确认，取得土地使用权所支付的金额包括地价款和按国家统一规定交纳的费用，如契税。这一规定强调了契税在计算土地增值税时的扣除资格。关于印花税，《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税...
