对未完工的房地产开发项目，在税务稽查时，土地税增值税怎样算？
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- 对未完工的房地产开发项目，土地税增值税按预售收入的一定比例进行预缴（预缴比例由当地地税局核定），待项目完工后再进行结算。税务稽查时，也是按这一口径，看取得的预售收入是否按规定比例预缴了土地增值税。
对未完工的房地产开发项目，土地税增值税按预售收入的一定比例进行预缴（预缴比例由当地地税局核定），待项目完工后再进行结算。税务稽查时，也是按这一口径，看取得的预售收入是否按规定比例预缴了土地增值税。
1、《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》第八条：企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定：（一）开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％。（二）开发项目位于地及地级市城区及郊区的...
房地产企业销售未完工开发产品需按所在地规定计税毛利率缴纳企业所得税。具体规定如下：1. 若开发项目位于省会城市或计划单列市城区和郊区，最低计税毛利率为15%。2. 若开发项目位于地级市城区及郊区，最低计税毛利率为10%。3. 若开发项目位于其他地区，最低计税毛利率为5%。4. 对于经济适用房、限...
国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知（国税发〔2009〕31号 ）第八条 企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定:（一）开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％。
一、计算增值税 开发企业销售在建项目时，需要缴纳的增值税是根据销售额的一定比例来计算的。根据 税法规定，一般纳税人的增值税税率是11%。在建项目的销售额是指开发企业销售尚未完工的房屋建筑的销售额。二、预缴增值税 根据国家税务总局发布的《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》规定，房地产开发企业...
