房地产有哪些会计科目
2个回答财税会计专题活动
- 1、涉及的会计科目：其他的科目和一般的企业都差不多，主要的重点科目是：开发成本，开发费用，预收帐款（房款），以后就是主营业务收入。预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本。长期借款（一般都需要贷款）短期借款
2、涉及的税种及税率。营业税，城建税，教育附加，土地增值税，土地使用税，房产税，所得税。印花税。
3、基本核算方法（流程）。
房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。
开发成本下一般设置以下明细科目：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出。
还有开发费用取得的借款在其他应付款按单位明细核算，取得的银行贷款在长短期借款里核算，借款和银行贷款的利息支出计入开发间接费中。
一般房地产投入资本达到总投资的一定比例就可以预售商品房了，而预售的房款在预收账款里核算。在客户用预收款发票换正规的商品房销售发票的时候，把从预收账款中的收入结转计入销售收入，同时把比例从开发成本中结转销售成本，还有把应交税金中借方预缴的税金一并结转到销售税金及附加。
房开企业是按预收账款和销售收入预缴所有的税金（营业税，城建税，教育费附加，地方教育费附，印花税、土地增值税和企业所得税）的，等整个开发项目完成以后，在做土地值税和企业所得税的项目汇算清缴的
大体流程就这样了。 - 房地产会计财税实务全集
二、负债类科目 主要包括预收账款，以及其他应付工程款项等，这些是房地产开发企业的预收款和应付款项。三、损益类科目 包括主营业务收入、其他业务收入、税金及附加、期间费用等。这些科目反映了房地产企业的主要收入来源以及经营过程中产生的各种费用。四、成本类科目与其他相关科目 包括开发成本、应交税...
1. 销售收入科目：记录房地产销售产生的收入，如房屋、土地等交易的款项。2. 成本费用科目：包含建筑成本、土地成本、销售费用、管理费用、财务费用等，用于核算房地产开发和销售过程中的各项成本和费用。3. 税费科目：包括增值税、土地增值税、房产税、印花税等税费的缴纳和抵扣情况，确保税款的准确核算和...
房地产开发企业常用的会计科目包括开发成本、开发费用、预收账款（房款）、主营业务收入、预付账款（供应商）、主营业务成本、长期借款、短期借款等。其中，开发成本用于记录项目开发过程中的所有支出，如土地购置费、建筑安装费等；开发费用则涵盖设计费、管理费等间接费用。预收账款则反映企业已收到但尚未...
卖房地产主要涉及的会计科目包括：存货、固定资产、应收账款、预收账款、销售收入、税金等。详细解释如下：1. 存货科目 在房地产销售过程中，待销售的房地产属于存货。当房地产公司购入土地或房屋进行开发，准备出售时，这些资产会被记录在存货科目下。随着房地产的售出，存货会逐步减少。2. 固定资产科目 ...
房地产的会计科目主要包括以下几个方面：一、土地开发成本 土地开发成本是房地产企业进行土地开发过程中发生的各项费用支出，包括土地出让金、拆迁补偿费用等。这些费用是房地产企业获取土地使用权并开展项目开发的基础成本。二、房屋建设成本 房屋建设成本涉及房地产开发企业在建筑过程中的各项支出，如建筑材料...
