房地产公司自购材料给施工单位用,需不需要交增值税

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房地产公司自购材料给施工单位用,需不需要交增值税
  • 1.如果是"包工不包料"工程,甲方购买的材料为自己使用,不存在销售行为,因此,不应该交增值税.只是施工企业应按工程总造价交3%的营业税.
    2.如果是"包工包料"工程,说明合同规定的材料是乙方购买,而实际是甲方购买,甲方将提供给乙方的材料递减乙方的工程款,这属于一种"交换".应视为甲方将材料卖给乙方,乙方将工程款付给甲方行为.因此,我认为甲方应交增值税.属于"视同销售行为".
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  • 1.如果是"包工不包料"工程,甲方购买的材料为自己使用,不存在销售行为,因此,不应该交增值税.只是施工企业应按工程总造价交3%的营业税.2.如果是"包工包料"工程,说明合同规定的材料是乙方购买,而实际是甲方购买,甲方将提供给乙方的材料递减乙方的工程款,这属于一种"交换".应视为甲方将材料卖给乙方,乙...

  • 按照规定应该是可以的。关键还是要看你与总包施工企业的《建筑承包施工合同》,比如:其中是否约定了甲方(开发商)自行采购上述建筑材料,且不计算在乙方建筑工程造价之内。土地增值税中扣除项目在土地增值税暂行条例第六条及其实施细则第七条中有明确的规定。主要包括:(1)取得土地使用权所支付的地价款和...

  • 所谓“甲供材料”就是建设方和施工方之间材料供应、管理和核算的一种方法,即:房地产开发商在进行施工招投标与施工单位签订施工合同时,开发方为甲方,合同中规定该工程项目中所使用的主要材料由甲方(开发方)统一购入,材料价款的结算按照实际的价格结算,数量按照甲方(开发方)调拨给乙方(施工单位)数...

  • 房地产企业不允许甲供材料主要是税法的规定,房地产甲供的材料不允许记入计税成本。不允许甲供材料主要是为了堵住建安施工单位借甲供料少交建安营业税。如果企业有自购料的情况,材料价格应该记入工程总价计纳建安营业税。如果甲供料,税务会计的做法:先将材料成本记入工程的预付成本,工程完工后,建安总造...

  • 看施工文件,施工、设计要求,也就是合同中业主要求,不要求指定商户或采购方式,可直接从厂商直接购买,这样省钱,主要看你是业主还是承建方了