法院拍卖商铺过户税费怎么算
- 法律分析：找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：
1、测绘费2.04元/平方，买方;
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);
3、契税评估额3%，买方;
4、所得税差额20%，卖方;
5、交易费10/平方，买方;
6、工本费550元，买方(工本印花税5元);
7、其他营业税差额5.6%，卖方。
法律依据：《 人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
法律分析：找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：1、测绘费2.04元/平方，买方;2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);3、契税评估额3%，买方;4、所得税差额20%，卖方;5、交易费10/平方，买方;6、工本费550元，买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%，卖方。法律依据：《...
过户税费计算方法具体如下：拍卖房税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它...
购买法院拍卖的商铺需要交税，税额根据拍卖成交价计算，而非评估价。这与二手房的税率计算方法相同。具体来说，拍卖房的税费大约为拍卖成交价的10%。对于卖方而言，如果房产证超过5年，则无需缴纳个人所得税和营业税，只需缴纳契税1.5%。其他过户税费大约为数百元。对于买方而言，契税为1.5%，加上数百...
法律分析：由买方承担的。税费约为报税价的10(卖方:个人所得税3(房产证大于5年的免)、营业税5.5(房产证大于5年的免),买方:契税1.5,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。法律依据：《最高人民法院关于适用〈 人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第四百八十七条 人民法院...
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）x20%或评估价x3%。2、增值税：（评估价-原价）x5.5%或评估价x5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）x30%至60%或评估价x30%至60%。（注：此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价x3...
