土地增值税有哪些税收优惠
- 土地增值税没什么税收优惠企业，相反计税是比较重的。
其计算方式是，土地价格增值额=转让房地产取得的收入-规定的房地产开发成本、费用等支出。土地增值率=土地增值额/规定的房地产开发成本、费用等支出
四级超额累进税率，土地增值率未超过50%的部分，税率为30%，50%-100%，税率40%，100%-200%的，税率50%，超过200%的部分，税率为60%。
没有优惠政策，若非要说优惠，只有对从事房地产开发的纳税人，可按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和加计20%的扣除。 - 土地增值税：四项免税的税收优惠规定
土地增值税优惠政策主要有以下几种：1、满2年免征土地增值税。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，免征土地增值税；2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，减半征收土地增值税；3、增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，缴纳土地增值税；4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，缴...
个人可以享受如下土地增值税优惠政策：(1)个人建造普通标准住宅出售，增值额不超过扣除项目金额20%的，免纳土地增值税。普通住宅的具体标准由各省级人民政府确定;(2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免纳土地增值税;(3)个人之间互换自有居住用房，免纳土地增值税;(4)个人以房地产作价入股转让到所...
二、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源且增值率未超过20%免征土地增值税根据《财政部 国家税务总局关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2019年第61号）第四条的规定，对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％...
(2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产免税。(3)个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,经向税务机关申报核准,凡居住满5年或5年以上的,免予征收土地增值税;居住满3年未满5年的,减半征收土地增值税;居住未满3年的,按规定计征土地增值税。(4)对企事业单位、社会团体以及其他组织转让服务作...
免征土地增值税\x0d\x0a其他优惠政策：\x0d\x0a（6）房屋交换价格相等的，免征契税；交换价格不相等的，由多交付方缴纳款；\x0d\x0a（7）按《继承法》规定的法定继承人继承房屋权属，免征契税\x0d\x0a（8）对于夫妻离婚，因财产分割涉及房屋所有权证变更登记，免征契税 。
