居间费税务新政策

房间费的收税规定：1.在一次居间费中，费用不足4000元的，应收取800元个税；2.居间费用超过4000部分的，按20%的税率征收缴纳个税；3.如果是大额居间费，税率可高达40%。居间人，是指在居间活动中为委托人充当牵线搭桥、提供订约媒介的当事人，与中介、经纪人等性质一样。居间人的主要权利是当居间成功时，从而取得约定的报酬，也就是所谓的“居间费”；但前提条件是，所介绍的合同必须成立，以及合同的成立必须与居间人的介绍有因果关系。另外，居间费的合理范围一般为项目合同总价的2%-5%（根据行业不同，有所差别）；且一般居间费属于个人独立提供劳务而取得的报酬，与支付报酬的单位不存在雇佣与被雇佣关系，所以应属于劳务报酬性质。然而，当居间人获得的居间费越高，那么相应的个人劳务报酬所得税负（20%-40%）也越高，除此以外还要交增值税、附加税；且到年底的时候，还会与个人的工资薪金、稿酬、特许权使用费等综合所得汇算清缴。如当居间人获得某项工程的居间费100W，需要缴纳的个税为：100W*(1-20%)*40%-7000（速算扣除数）=31.3W，现行优惠期间，免征增值税（3%）、附加税。法律依据：《 人民共和国税收征收管理法(2015修正)》第三条规定：税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。《 人民共和国税收征收管理法(2015修正)》第四条规定：法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。《 人民共和国税收征收管理法(2015修正)》第八条规定：纳税人、扣缴义务人有权向税务机关了解国家税收法律、行政法规的规定以及与纳税程序有关的情况。纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的情况保密。税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密。纳税人依法享有申请减税、免税、退税的权利。纳税人、扣缴义务人对税务机关所作出的决定，享有陈述权、申辩权；依法享有申请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔偿等权利。纳税人、扣缴义务人有权控告和检举税务机关、税务人员的违法违纪行为。