商品房税费怎么算

财运详批十年大运生肖运势终生运势
商品房税费怎么算
  • 1.从价计征从价计征计算是根据房产的原来的价值减去一定的比例后剩下的价值计征,其计算公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2.从租计征从租计征计算是根据该房产收入的租金计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%;个人出租住房收入的租金计征,其计算公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。【法律依据】《 人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条房地产税依下列标准及税率,分别计征:一,房产税依标准房价按年计征,税率为百分之一;二,地产税依标准地价按年计征,税率为百分之一点五;三,标准房价与标准地价不易划分之城市,得暂依标准房地价合并按年计征,税率为百分之一点五;四,标准房地价不易求得之城市,得暂依标准房地租价按年计征,税率为百分之十五。
  • 1.从价计征从价计征计算是根据房产的原来的价值减去一定的比例后剩下的价值计征,其计算公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2.从租计征从租计征计算是根据该房产收入的租金计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%;个人出租住房收入的租金计征,其计算公式为:应纳税额=房产...

  • 商品房交税说明如下:一手商品房缴纳的税费如下:1、测绘费1.36元/平方米。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)。3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%。4、交易费3/平方米。5、工本费80元,(工本印花税5元)二手商品房交纳税费如下:1、测绘费1.36元/平方。

  • 1.契税,普通住宅的契税为总房价乘以1.5%,非普通住宅的契税为总房价乘以3%;2.交易手续费,为建筑面积乘以2.5元;3.合同印花税,为总房价乘以0.05%;4.中介费,为总房价乘以1%;5.权证印花税,一般为5元;6.登记费,为80元;7.配图费,为25元。法律依据:《商品房销售管理办法》第十五条 房地产...

  • 法律主观:一、商品房税费是怎么算的需缴纳的税收:1、契税。目前契税的税率为购房价格的3%,个人购买自用普通住房(140平米以下),可减半征收契税,即按1.5%的税率征收。2、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房,按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。需支付的有关费用有以下几种:1、交易...

  • 购买商品房要交的税费如下:1、契税。房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、印花税。房款的0.05%;3、交易费。3元/平方米;4、测绘费。1.36元/平方米;5、权属登记费及取证费,一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:1、印花税为房款...