已购公房出售时的税费
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- 法律分析：已购公房上市出售时应缴纳的税费：
(一)已购公房上市出售，其取得的售房收人应按规定交纳营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、个人所得税等，为简便征收，统一按5%的综合征收率依全额征收；(二)已购公房上市出售，其取得售房收人者应交纳l%的土地收益金；(三)出售已购公房交易过户日的前后6个月内新购进住房的，视同居住住房调换，同时对售房收人中用于购房的部分减免征收上述5%的综合税款售人应向税务机关按售房收入凭证交纳5%的保证金，新购进住房后，再办理保证金退还手续；(四)已购公房上市出售时，买卖双方购房合同均按记载的全额的万分之五交纳印花税；(五)已购公房上市出售后，买受人应向交易管理部门交纳0.5%的交易手续费，并向财政部门交纳3%的契税。对于已购公房上市出售后六个月内又新购进位房的，可凭退还保证金申请确认凭证，按新购进住房支付款高于售房收入的差额交纳契税、手续费。
法律依据：《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》 第十八条 以成本价或标准价购房的，每个家庭只能享受一次。享受住房福利待遇的对象应是夫妻双方，而不是售房单位的职工一方。这种住房的产权应属夫妻双方共有，夫妻任何一方对这种房改房有平等的处理权。但是，由于房屋权属登记以及房改售房的特殊性，在出售房改房时，不办共有产权，房屋所有权证只办在一人名下。
已购公房出售需要缴纳的税费包括：个人所得税、契税、增值税等。以下是 1. 个人所得税：在出售已购公房时，卖方需要支付个人所得税。根据我国的税法规定，房屋出售所得属于个人所得的范畴，因此卖家需要为此缴纳个人所得税。具体税额通常依据售出价格与购买价格的差价，按照一定比例来计算。2. 契税：买卖...
法律分析：已购公房上市出售时应缴纳的税费：(一)已购公房上市出售，其取得的售房收人应按规定交纳营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、个人所得税等，为简便征收，统一按5%的综合征收率依全额征收；(二)已购公房上市出售，其取得售房收人者应交纳l%的土地收益金；(三)出售已购公房交易过户日的...
已购公房的二手房的税费在计算的时候是分为买卖双方所需要缴纳的税费，首先卖方需要缴纳营业税，城市建设维护费，教育费附加，个人所得税，印花税等；营业税是按成交价的5%进行缴纳，城市建设维护税和教育费附加是按成交价的0.5%进行缴纳，个人所得税的税率为20%，但是购入价并不是按照当年的购房成本价...
已购公房需要缴纳的税费于以下六种：1、营业税：人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征；个人自建自用普通住房，销售时免征营业税。2、城市维护建设税：根据纳税义务所在地不同，可按照7％、5％、1％三档差...
已购公房交易涉及的税种主要有以下几种：契税、增值税、个人所得税和土地出让金。一、契税 契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税。在公房交易中，购买方需要支付契税，具体金额根据房屋的价值而定。二、增值税 公房交易中的增值税涉及的因素较多。如果公房已经满了两年，那么在交易时不需要缴纳增值...
