房地产企业原来是开的增值税现在改成简易征收以前开的增值税材料发票能退税吗
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- 根据相关资料查询显示：不能。《财政部国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税和个人所得税计税依据问题的通知》（财税“2016”43号）第三条规定，《 人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目。所以房地产企业原来是开的增值税现在改成简易征收以前开的增值税材料发票不能退税。可以抵扣。
所以房地产企业原来是开的增值税现在改成简易征收以前开的增值税材料发票不能退税。可以抵扣。
由于其他某些特殊原因需要办理的退税。【法律依据】《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》第四条房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额...
房地产企业将开发产品转为投资性房地产，在增值税处理上，因资产所有权未发生转移，不征收增值税。投资性房地产出租所得收入，按照租赁服务征收增值税。若出租后再次转让，转为投资性房地产时已办理房屋产权登记，此时按销售不动产征税时，销售额不得扣除土地出让金。转为投资性房地产时，企业需注意区分是...
一、营改增后，房地产开发企业由营业税改为增值税，其他税种不变，涉及到的税种主要有增值税、房产税、土地增值税、契税、城镇土地使用税、企业所得税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，其中增值税、土地增值税、企业所得税是房企的3大税种，房地产开发企业的收费项目有几十种。税...
房地产开发企业在确认了增值税后，如果项目已经完工，那么企业所得税需要进行转完工处理。在完工前，由于无法取得实际准确的成本金额，企业按照未完工产品的计税毛利率确定预缴所得税。但一旦项目完工，企业所得税的税前扣除实际成本就已经确定，企业必须按照规定及时结转开发产品的计税收入和实际成本，并按实际...
