经适房满五年怎么计算交易税费？
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- 经济适用房上市交易需要交纳综合地价款：
1、2008年4月11日之前购买的经适房满5年：需缴纳：计税价格（网签价/最低过户指导价中的高值）×10%
2、2008年4月11日之后的经适房满5年：房屋交易政府优先回购；若不回购，则需缴纳差额×70%
（差额指：原购经济适用住房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房价差）
二类经济适用房：回迁性质或康居、安居性质的住房，按经济适用住房管理的其他类住房，二类经适房可以直接上市交易。
二类经济适用房上市需要缴纳土地出让金：计税价格（网签价/最低过户指导价中的高值）×3%。
其他税费同商品房。
希望能帮到您。
经济适用房满五年后即可进行交易，此时出售无需缴纳任何税费，仅需承担总价的1%至3%的契税。若房产未满五年，建议至公证机关进行公证交易，以免产生额外税费。经济适用房作为一种具有限制产权的房屋，在使用、转让、出售时需遵守一定条件，与普通商品房相比，还需额外支付“综合地价款”。此费用计算方式为...
买满五年的经济适用房在交易时，买方需要缴纳契税。契税的税率根据房屋面积和地区有所不同，通常为房屋总价的1%至3%之间。2. 增值税 对于满两年的非直系亲属间的交易，还需要缴纳增值税。增值税的税率较为复杂，与房屋购买时间和交易价格有关。具体计算方式需要根据当地政策来确定。3. 个税和其他费用 ...
1. 过户产生的税费：经济适用房在满五年后进行过户，需要缴纳契税、个人所得税等。契税的税率通常根据房屋面积和地区有所不同，个人所得税则基于房屋差价进行计算。这部分费用占据整体费用的较大比重。2. 其他相关费用：除了基本的税费外，还包括土地增值税、手续费等。这些费用根据房屋的具体情况而定，...
②印花税。按照成交价的0.05%缴纳。买方交纳：①契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。如果房屋的买入价为300000元，则契税标准为300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照成交价的3%缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000元X3%=9000元;②印花税。按照成交价的0.05%缴纳。按照上面的举例，印花税为500...
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