物业公司的服务性质是包干制对业主要求财务公开有没有义务

我国物业管理是包干制还是酬金制,物业工程上门维修比如疏通管道,但没换任何零件,还额外收费吗?

现在包干制跟酬金制都有，物业工程部上门维修要看是业主私人设备还是小区公共设备设施，如果是公共部分的话有缴维修公积金是不能额外收费的，如果是业主私人设备比如业主自己家里的马桶堵了、自己下水道下不了水、自己房间的灯坏等等都是可以收取相应费用的 ...

什么是包干制

法律分析：包干制是物业和小区业主商量好之后的一手切，不管之后物业公司就是盈利还是会亏损都将与小区的业主毫无关系，然而酬金制则是抽出那一部分利益，其余的亏损或者是盈利都是由小区业主来承担或者是享有，也就是说一个的风险是由业主所承担的，一个的风险是由小区的物业所承担的。法律依据：《 ...

什么是物业管理包干制

法律客观：《 人民共和国民法典》第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理...

物业服务:四种模式对业主的利弊分析

1、包干制物业服务模式 业主与 物业服务企业 在包干制 物业服务合同 中只是约定了物业服务的内容和标准以及物业服务收费标准,但对于物业服务费具体怎么使用以及物业内部的具体运作方式不做具体约定,也就是说业主付给物业服务企业固定的 物业费 ,物业服务企业也相应提供给业主固定的服务内容及服务标准。所以,业主只是监...

物业服务项目计费方式采用包干制的好处物业服务收费采取包干制是什么意思

2、包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。3、酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。4、...