请问工业厂房过户需要哪些税费,具体是多小点?
- 厂房过户需要缴纳契税、营业税、房产税、城市土地使用税,合理避税的方案是:
1.营业税:自建房产自用免缴营业税,但是如果日后将自建厂房出售,需要缴纳两道营业税,第一道是建筑安装,税率3%,用建筑成本/(1-3%)算;此外还需要按转让固定资产缴纳5%的从价税,另附城建税和教育费附加
2.契税避税,最简单的方法就是找个评估机构把评估价格降低,这样的话契税是按照评估价从价定率计税,这样税交的就少了
3.房产税也是按照评估价格减除地方规定的扣除比率,一般是20%,这样方法是一样的就是尽量降低评估价格。
4.城镇土地使用税,是按照房产面积征收,这样就尽量少申报经营面积,这部分税自然就少了建议找一个比较正规的房产帮忙 - 厂房户需要缴纳契税、营业税、房产税、城市土使用税,合理避税案:1.营业税:自建房产自用免缴营业税,自建厂房售,需要缴纳两道营业税,第道建筑安装,税率3%,用建筑本/(1-3%)算;外需要按转让固定资产缴纳5%价税,另附城建税教育费附加2.契税避税,简单找评估机构评估价格降低,契税按照评估价价定率计税,税交少3.房产税按照评估价格减除规定扣除比率,般20%,尽量降低评估价格4.城镇土使用税,按照房产面积征收,尽量少申报经营面积,部税自少建议找比较规房产帮忙
- 您好,厂房过户需要缴纳契税、营业税、房产税、城市土地使用税,
合理避税的方案是:
1.营业税:自建房产自用免缴营业税,但是如果日后将自建厂房出售,需要缴纳两道营业税,第一道是建筑安装,税率3%,用建筑成本/(1-3%)算;此外还需要按转让固定资产缴纳5%的从价税,另附城建税和教育费附加
2.契税避税,最简单的方法就是找个评估机构把评估价格降低,这样的话契税是按照评估价从价定率计税,这样税交的就少了
3.房产税也是按照评估价格减除地方规定的扣除比率,一般是20%,这样方法是一样的就是尽量降低评估价格。
4.城镇土地使用税,是按照房产面积征收,这样就尽量少申报经营面积,这部分税自然就少了建议找一个比较正规的房产帮忙。【摘要】
工业厂房过户需要哪些税费,具体是多小点【提问】
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您好,厂房过户需要缴纳契税、营业税、房产税、城市土地使用税,
合理避税的方案是:
1.营业税:自建房产自用免缴营业税,但是如果日后将自建厂房出售,需要缴纳两道营业税,第一道是建筑安装,税率3%,用建筑成本/(1-3%)算;此外还需要按转让固定资产缴纳5%的从价税,另附城建税和教育费附加
2.契税避税,最简单的方法就是找个评估机构把评估价格降低,这样的话契税是按照评估价从价定率计税,这样税交的就少了
3.房产税也是按照评估价格减除地方规定的扣除比率,一般是20%,这样方法是一样的就是尽量降低评估价格。
4.城镇土地使用税,是按照房产面积征收,这样就尽量少申报经营面积,这部分税自然就少了建议找一个比较正规的房产帮忙。【回答】
这样公司原有的多余留底税能抵扣吗【提问】
这个一码归一码的哈【回答】
比如说这次转让需交纳100万税额公司尚有50万税额未抵扣掉,是否可以抵扣50万实交50万【提问】
不可以的哦,你过户的税费,需要在办理过户时在不动产登记中心实时缴款的,这个不能做抵扣的哈。【回答】
法律分析:1、营业税:单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照5%的税率缴纳营业税。2、城市维护建设税和教育费附加:以上述营业税额为计税依据,分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。3、...
2、增值税:(评估价-原价)*5.5%。3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印...
注意:144平方米以上的房子属非普通住宅,不管满不满五年,唯一不唯一,都要征以下税种:个人所得税3%、土地增值税3%、营业税5.5%、契税3%。按拍卖成交价计算。2、厂房破产给法院打包拍卖税费都规定由买家承担。无论这税是属卖方的还是属买方的,都由买家交。另,除成交价款外,还要给拍卖公司佣金,...
一、工业厂房过户需要缴纳的税费有哪些 出让方: 1、营业税:单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照5%的税率缴纳营业税。 2、城市维护建设税和教育费附加:以上述营业税额为计税依据,分别按照5%(纳税人在县城、镇的)...
6、印花税:根据财税[2006]162号规定,转让土地使用权应按“产权转移书据”计算缴纳印花税。税率为万分之五。另外,属于企业转让土地使用权的,转让土地使用权取得的收入计入企业当期应纳税所得额,按规定缴纳企业所得税。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指...