买商住房交易究竟有多少税费 怎么计算
- 印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：
标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%；
10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
扩展资料1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1.05）×5.6%；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1.05%）×5.6%；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1.05）×5.6%。
3、个税有20%和2%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
参考资料来源：百度百科-房屋交易税费
首先，商住房交易需要缴纳契税。契税是一种在房屋产权发生转移时征收的税费，一般按照房屋成交价的一定比例来计算。这个比例根据房屋所在地区的政策有所不同，一般在3%到5%之间。其次，商住房交易还需要缴纳增值税。增值税是在商品或服务的增值部分征收的税费，一般在房屋交易时按照房屋增值部分的比例来计算。
法律分析：买家：契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。卖家：商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：1.营业税及附加，税费为差额的5.6％；2.土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）（1）增值额未超过扣除项目金额5...
法律分析：商住房过户税费计算: 买家: 契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。法律依据：《 人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条 凡依法由...
答案：根据具体情况，200万的商住房需要缴纳的税费大约在数万元左右。具体税额需要根据房屋的具体情况、所在地区的税费政策等因素来确定。解释：1. 商住房交易涉及的主要税种：商住房交易通常需要缴纳的主要税种包括契税、增值税及其附加税、个人所得税等。这些税种的税率和计算方式因地区和政策而异。2. 契...
商住房的契税税率是3%至5%。具体税率会根据地区差异和个人情况有所不同。一般来说，契税是在产权发生转移时，向新业主征收的一种税费，其基础是根据房屋的成交价来计算。对于商住房来说，由于其既具有商业属性，又有住宅属性，因此在契税征收上，一般按照较高标准进行收取。以下是 1. 商住房契税的具体...
