营改增后不动产租赁交什么税
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- 营改增后，不动产租赁当然需要缴纳增值税，另外还有附加税费，如果是房产，还需要缴纳房产税、印花税，个人出租的还需要缴纳个税。
营改增后，不动产租赁的税率调整为11%，适应于年应交纳增值税服务达到500万元及以上的不动产租赁一般纳税人。而小规模纳税人则适用3%的征收率。《营业税改征增值税试点实施办法》规定，增值税税率分为多个档次：对纳税人发生的应税行为，除特定情况外，税率为6%；提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不...
营改增后房屋租赁税率为11%。具体解释如下：一、基础税率介绍 在营改增之后，房屋租赁的税率发生了调整。新的税率政策针对不动产出租所得，适用的税率为增值税率，当前我国的标准税率为11%。这意味着出租方在收取租金时，需要按照这一税率缴纳相应的税款。二、增值税与以往税种的区别 增值税是对商品或...
营改增后，个人出租房产需要交增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、水利基金、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税。个人所得税：每次收入不超过4000元的，定额减除费用800元；4000元以上的，定率减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。纳税人在出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持...
营改增后，租金涉及增值税和房产税。详细解释如下：一、增值税 在营改增的政策下，租金收入属于应税服务，因此需要缴纳增值税。对于提供租赁服务的企业或个人，应按照规定的税率计算增值税。具体的税率根据租赁的标的不同而有所不同，如不动产租赁的税率会有所变化。二、房产税 租金收入也与房产税有关。
三、一般纳税人出租营改增前不动产（1）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。（2）纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关...
