商住楼税费怎么算
5个回答财税会计专题活动
- 和一般住宅一样
- 1、根据目前房屋契税的标准来看，商住楼属于非普通住宅，从严格意义上来讲也不属于住宅用房，因此按照现行标准，商住楼的房屋契税按照3%来缴纳。
2、个人首次购买90平方米（含90平方米）以下的普通住房契税按1%交纳，个人非首次购买90平方米（含90平方米）以下的普通住房和个人购买90-144平方米（（含144平方米）的普通住房契税按1.5交纳，非普通住房和购买144平方米以上的住房属于非普通住房契税按3%交纳，非住宅用房契税按3%交纳。
3、商住楼过户是二手房时其交易涉及税费具体为：契税（住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%)；营业税(住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价或评估价5.5%征收营业税，住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税）。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选： - 买家：契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。卖家：商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：1.营业税及附加，税费为差额的5.6％； 2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算） （1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％； （2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％； （3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％； （4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
- 商住楼税费，契税4%。
商住楼交易税费计算方法：1、营业税：税率为百分之五点五五，由卖方缴纳。2、个人所得税：税率为交易总额的百分之一或两次交易差的百分之二十，由卖方缴纳。3、契税：基准税率为百分之三，优惠税率为百分之一点五，由买方缴纳。4、测绘费：每平方米一点三六元，由卖方缴纳。5、二手房交易手续费：住宅...
商住楼税费计算 1. 契税：契税是购买房产时需要缴纳的一种税费，其金额通常根据房产的交易价格来计算。根据相关规定，商住楼的契税税率一般为3%至5%之间。2. 增值税：商住楼的增值税是在房产销售时产生的，其金额取决于房产的增值部分。通常情况下，增值税的税率为5%。3. 个人所得税：出售商住楼时，...
商住楼的增值税是根据房屋购买时间的长短来计算的。如果房屋购买时间超过两年，可以免征增值税；如果购买时间在两年内，需要缴纳增值税。增值税的税率通常为全额的5%。假设商住楼成交价为600万元且购买不足两年，则增值税为30万元。3. 个人所得税 个人所得税在商住楼交易中也是一个重要的税种。个人所得...
1. 税率和计算方式：商住楼的交易税率一般在5%左右，具体金额取决于交易金额和地区政策。计算方式通常是按照房屋的成交价乘以相应的税率得出。除了基本的交易税，还可能存在其他附加税费，如土地增值税、契税等。2. 地区差异：不同地区的商住楼交易税收政策有所不同，税率的设定和计算方式可能会因地区而异。
个人所得税是商住楼交易中卖方根据所得利润需要缴纳的税费。个人所得税的计算方式通常为房屋售价与购买价之间的差额乘以相应的税率，税率为20%。然而，如果卖方持有商住楼满五年且为唯一住房，则可以免征个人所得税。但商住楼通常不符合唯一住房的条件，因此个人所得税的缴纳也较为普遍。印花税是商住楼...
