在做房地产投资测算是编制的现金流量表，是否考虑企业所得税？
- 在投资测算的现金流量表是不需要考虑企业所得税的。因为所得税是根据利润来讲算的，而投资测算的现金流量表主要是分析现金流入与流出是否平衡，需要筹资多少。
当你要评价投资的经济效果时，需要计算税前利润率和税后利润率才需要考虑所得税。 - 当然。
必须要考虑企业所得税的。
税率25%
这个完全可以做到，有了土地，根据土地规划指标，例如：土地是10万平方，容积率是1.6（还有绿化率等其他指标要求），这个项目就是可以建设16万平方米的房子，按建设成本6000元/平方，需要投入约9.6亿元，还要考虑销售成本、缴纳的税费以及贷款利息，16万平方米的房子按1万元/平方米销售，就可以收入16亿，...
一，房地产评估公司会计需要准备的账簿账单、凭证：借支单、支出证明单、收据、记帐凭证、现金日记帐及银行存款帐。二，一般房地产评估公司会计的工作是资金收付，登记现金银行日记帐，编制资金日、月报表，月末银行余额调节表，具体得看单位领导的安排：房地产评估公司会计一般只需要做好原始凭证，比如一些日...
住宅来说,经济适用房这里面就是私人投资加上政策优惠,对于这样一些项目,它的目的是获取利润,对于政府来说它是政府政绩的体现;商品房这是私人投资,这样的项目肯定是盈利性的项目;涉外商品房肯定是以盈利为目标,绝对不是为了公益性搞涉外商品房;写字楼私人投资,以盈利为目的;商厦也是私人投资,以盈利为目的,像现在搞...
投资性房地产属于非流动资产科目。1.什么是投资性房地产？投资性房地产是指企业或个人为了获取长期收益而持有的房地产，而不是用于自身生产经营的固定资产或存货。2.投资性房地产的计量方法 投资性房地产可以采用成本模式和公允价值模式进行计量。成本模式即将投资性房地产按照成本减少累计折旧和减值进行计量...
测算每期能收到的资金，比如你投资的是房地产，你每个月就能收到一定的租金，这个租金就是你每个月的开销金额；比如你投资的是一家公司，那么公司每个月的收入有好有坏，你还需要做测算，而后加权平均。此处小编以每期的房租为例。进行验算。如图所示，是每期的房租可收回金额。测算每期需要做的损失，...
