不动产税费怎么计算
- 一、正面回答房产税的征收对象为内地企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，出租房屋的要缴纳的税为租金收入的12%，个人出租住房的税收为租金收入的4%，经营自用，房产值一次减除10%-30%后余额的1.2%。二、分析详情不动产税是以土地、房屋及机动车辆等固定财产为课税对象的税收，属于财产课税。不动产税可以分为两大类：一类是交易税，一类是保有税。交易税主要是指契税、印花税、所得税、城建税、教育费附加等，保有税主要是指城市房地产税和土地使用税。法律依据：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。三、不动产税费什么时间缴纳纳税期为每年的10月份。如果应纳房产税较多，一次缴清确有困难的，经主管地税机关批准，可以分别在每年的5月份和10月份两次缴纳。城镇土地使用税按年计征，一次缴纳，纳税期为每年的10月份。对应纳城镇土地使用税较多，一次缴清确有困难的，经主管地方税务机关批准，可以分别在每年的5月份和10月份两次缴纳。对纳税人未在年度10月31日前缴纳房产税、土地使用税的，作逾期纳税，根据有关规定处理，即11月1日以后缴纳房产税、土地使用税应按规定加收滞纳金。
不动产交易税费主要包括契税3%-5%，个人所得税20%，印花税1‰，未满两年的房产需缴纳5%增值税，超过两年则免征，另外还需支付5.55%的营业税及附加、6元每平米的交易手续费和80元的产权登记费用。法律依据：《 人民共和国个人所得税《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5％。契税的适用税...
一、正面回答房产税的征收对象为内地企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，出租房屋的要缴纳的税为租金收入的12%，个人出租住房的税收为租金收入的4%，经营自用，房产值一次减除10%-30%后余额的1.2%。二、分析详情不动产税是以土地、房屋及机动车辆等固定财产为课税对象的税收，属于财...
一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积；2、营业税（买方支付）。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2...
办不动产证需要缴纳的费用是根据实际情况来进行计李含算的：买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：...
2、其他：交易价*3%（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。3、交易手续费：交易面积*3元每平方米。4、交易印花税：交易价*0.05%产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）；单位：80元每宗工本印花税费：5元一证。二、分析对于不动产的转让来说，不动产再进行转让的时候...
