卖房收取的预约诚意金需要缴纳增值税吗
3个回答财税会计专题活动
- 房地产开发企业的预收款，为不动产交付业主之前所收到的款项，但不含签订房地产销售合同之前所收取的诚意金、认筹金和订金等。
- 诚意金不交税
- 意向金、诚意金、订金、VIP会员费”并不是房地产开发企业实现的收入，仅仅是暂收应付的款项，应该在“其他应付款”科目核算。
房地产开发企业的预收款，为不动产交付业主之前所收到的款项，但不含签订房地产销售合同之前所收取的诚意金、认筹金和订金等。
认筹金——“认筹”就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时,“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的...
三、认筹金认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，...
现在二手房交易中，中介公司经常要求购房者先签订一份《购房诚意书》，缴纳一笔诚意金。当购房者不购房，要求中介公司退款时，可能会遭到拒绝。中介公司对于退款的要求，有两种处理方式。诚意金已交给卖房者的，诚意金转变成定金，是否退还由卖房者决定；诚意金没有交给卖房者的，可以退还。我认为如果没有...
诚意金即指意向金，多在房产交易中体现，买房和卖房双方签定的合同之前，卖房方会通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序。这种诚意金并不同于法律意义上的定金、违约金等，不具有法律效应。诚意金是什么意思 诚意金这一词最早是从20世纪90年代的 香港流传过来的，通俗的讲，诚意金是买方给...
