销售住宅收取的诚意金是否应该按收入预征税收？
2个回答财税会计专题活动
- 个人认为计入其他应付款，但是税局要求预缴所得税，营业税、土地增值税没要求
- 诚意金
不能算预收款，因此应计入“
其他应付款
”，不缴纳营业税也不计算
企业所得税
和
土地增值税
。
原本是说缴纳1万元认购诚意金，这个有可能是开发商开始试探市场的一种手段，目的是了解市场能够带给他们多少订单，换句话说，也就是定金的意思，从交易角度是看，应该是合法的。因为这笔款是可以冲抵以后房款的。一次性缴纳10万元认购款，甚至全款营我觉得都应该是合法的，房子是开发商的，他要怎么卖是...
二、诚意金退款流程首先用户要提出诚意金退款流程，相关人员与其进行沟通后，最终若是确定退款，就填写诚意金退款申请单，接着销售人员将申请表按要求找相关人员进行签字，并统一提交到财务部门，通知客户办理退款，最后财务部分核实相关资料准确后，给予办理退款。碧桂园房子怎么样它是国内比较知名的房地产开发...
不同地区由于房地产市场状况、经济发展水平的不同，诚意金的金额会有所差异。一线城市的热门楼盘可能收取较高的诚意金，而二线、三线城市的楼盘则可能相对较低。此外，不同类型的楼盘也会因产品定位、市场定位等因素影响到诚意金的金额。高档住宅、商业楼盘等可能收取较高的诚意金，而普通住宅的诚意金则相...
交诚意金，金额可以转定金，也可以退，能够给客户提供额外的优惠，基本上可以确定客户需要的房源。交定金，不可以退款，有相应优惠，基本上全是客户已经成交。但是收诚意登记金是违规行为。根据房地产市场监管完善商品住房预售制度的规定说，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人...
有以下几种情形是可以要求退还定金的：1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。2、开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。购房定金的作用是保证购房合同的顺利进行。如果购房人只是交了“诚意金”，还没有签订《购房协议书》，则诚意金还没有...
