买房发票增值税税率和买房合同不一致允讦吗？
1个回答财税会计专题活动
- 税率是国家法律定的，营改增后，我国不动产增值税发生了两连降。
税率是法定的，人为是不能随意调整的，应税行为发生在什么时间，就要按当时法定税率纳税。目前（2020年）不动产交易确实是9%，没有错。
税率调整属于正常现象。增值税是价外税，原则上，旧法时代签订的合同，在合同约定了不含税价格的情况下，税率降低对于买方是利好，含税总价款应该是降低的。
税率是法定的，人为是不能随意调整的，应税行为发生在什么时间，就要按当时法定税率纳税。目前（2020年）不动产交易确实是9%，没有错。税率调整属于正常现象。增值税是价外税，原则上，旧法时代签订的合同，在合同约定了不含税价格的情况下，税率降低对于买方是利好，含税总价款应该是降低的。
在买房发票上写的百分之9的税是购房增值税，就是指国家对房产增值而收的费用，不同的地区房产增值税也会有所不同。房产增值税的计算公式是：应纳税额=增值额x适用税率-增值税率速算扣除系数。因为房产属于不动产，而不动产增值税税率为百分之9，所以买房 上会有百分之9的税率显示。同时，...
合同税率与实际开票税率不一致，按实际税率开票，这种情况不存在税务风险，也是符合税收法规规定的。如果是因为以前年度签的合同，现在在开具发票，这里不一样，这个写一个情况说明就可以，如果是现在的合同跟发票税率不一样，那么需要修改合同。一般纳税人在增值税税率调整前未开具 的增值税应税销...
发票单价与购买房款单价不一致，可能是因为购房发票使用的是 。 上的单价是不含税价，即单价中不包含增值税，而开发商告诉我们的单价是含税价，即单价中包含增值税。比如，我们购买房屋，开发商告诉我们，一平米30000元，90平米，需要270万元，这些价格一般是含税价，即价格中包含增值税...
购房发票税率9%是增值税税率。业主买房时支付的房款中包括增值税，房地产开发商开票、入账时需要把收入和增值税分开核算，购买方时一般纳税人的，取得专票可以抵扣增值税进项税额，购买方不是一般纳税人的，不可以抵扣。增值税税率就是增值税税额占货物或应税劳务销售额的比率，是计算货物或应税劳务增值税...
