纳税人在什么情况下，按照房地产评估价格计算征收土地增值税？
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- 一、根据《 人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第九条规定： “纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：(一)隐瞒、虚报房地产成交价格的； (二)提供扣除项目金额不实的；(三)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。” 二、根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第六条规定：“在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。 本通知自2016年5月1日起执行。”
- 销售存量房（不能取得评估价格的，可以按照购房发票每年加计5%计算）；成交价格低于评估价格，又无正当理由的；隐瞒、虚报成交价格的；提供的扣除项目金额不实的。
3.房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。房产税的纳税人是房屋产权的所有人或相关的交易人。如果是国有的房产的，由其经营管理单位纳税；如果是集体或个人的房产，由集体或个人缴纳。并且交易房产获得收益的人也...
3. 若产权所有人和出典者不在房屋所在地，将由房产代管人或使用者进行缴税。4. 对于产权尚未明确以及租典纠纷尚未解决的情况，同样由代管者或使用者缴纳税务。5. 在没有租赁任何土地的情况下，如果纳税单位或人士无偿使用了房产管理部门、免税单位或是纳税单位的房产，也需要由他们的代理人代为支付房产...
在下列情况下要征收房产税：对城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房屋征收房产税，对农村的房屋不征收房产税；对房地产开发企业建造的商品房，在售出前不征收房产税，但售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 一、征收房产税情况包括： 1、产权属国家所有的，由经营管...
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税 4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。6、产权属于集体所有制的，由实际使用人...
房产税是对房屋产权所有人征收的一种财产税。在 境内，无论是企事业单位还是个人，只要拥有房屋产权，都需要按照法律规定缴纳房产税。这意味着房产税的纳税人主要包括拥有房屋产权的单位和个人。2. 房产税的征收原则：房产税的征收遵循属地原则，即按照房屋所在地的税务机关进行征收。不论是国有土地还是...
