土地增值税清算工程预算概算结算咨询费能否扣除
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- 工程预算概算结算咨询费应列入开发间接费，根据《土地增值税暂行条例》的规定，土地增值税清算时允许扣除。
工程预算概算结算咨询费应列入开发间接费，根据《土地增值税暂行条例》的规定，土地增值税清算时允许扣除。
1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的;2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的;3、直接转让土地使用权的。二、对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。1、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%...
因此，分期开发的项目土地增值税可以分项目清算。没有结算完成的项目，可以按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定，而非按照工程概算或者预估数进行清算。
土地增值税清算程序1、凡符合应办理土地增值税清算条件的纳税人，应在90日内向主管地方税务机关提出清算税款申请，并据实填写《土地增值税清算申请表》，经主管地方税务机关核准后，即可办理竣工清算税款手续。2、凡主管地方税务机关要求纳税人办理土地增值税清算手续的房地产开发项目，主管地方税务机关应出具...
土地增值税清算复审是税务机关聘请第三方中介机构，对房地产开发企业的开发项目应交土地增值税进行全面复查的审核方式，对于土地增值税税负明显偏低的项目，复审的概率较大。自查、复审和应对税务机关的清算审核对房地产开发企业至关重要。一、土地征用及拆迁补偿费的审核需关注以下几个方面：1）实际支出金额与...
