地上附着物在土地增值税清算时是否计入土地成本
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- 否。土地成本是指取得土地使用权所支付的金额。地上附着物在土地增值税清算时不计入土地成本，因为地上附着物是私人的。土地成本，包括土地使用权取得费及土地开发费，应与建筑费提取折旧费，而不能将土地使用权作为无形资产摊入管理费用。
否。土地成本是指取得土地使用权所支付的金额。地上附着物在土地增值税清算时不计入土地成本，因为地上附着物是私人的。土地成本，包括土地使用权取得费及土地开发费，应与建筑费提取折旧费，而不能将土地使用权作为无形资产摊入管理费用。
一、根据《 人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第二条规定：“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。” 二、根据《 人民共和国土地增值税暂行条例实施...
90天是指土地增值税清算时间，是我国税务总局下发关于土地增值税清算管理通知当中所设置的清算时间要求。7天是指土地增值税纳税期限，是纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用...
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。 网小编在下文就为大家带来问题的解答，希望对大家有所帮助。法律客观：《 人民共和国土地增值税暂行条例》第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转...
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为，纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。那么，房地产开发企业土地增值税清算时，出现以下三种情形该如何确认土地增值税收入呢？情形一、全额开具商品房销售发票 某房地产有限...
